淮安市区公租房首次尝试“二次分房”
86户住房困难家庭喜得如意房
摇号分房现场 卜英宝摄
中国江苏网12月31日讯 “停”,伴随着申请户们齐刷刷的喊停声,正前方的电子大屏瞬间定格为“康居花园19栋402室”。12月30日上午,市区房产大厦内暖意融融,在纪检监察机关和市公证处工作人员的监督下,符合条件的86户住房困难家庭在这里进行了公租房电脑摇号分房活动。
记者了解到,当天配租的公租房房源主要位于康居花园、淮钢二期和福星花园等三个小区,面积60平米左右。这些房源经过装修后将陆续交付,这意味着申请户拿房后即可“拎包入住”,其中部分房源将于春节前交付(其他房源最迟于明年4月份交房),以便住房困难家庭能够在自家房子里度过一个安乐祥和的春节。
◎摇号现场:
几十年无房户
一朝有了“安乐窝”
12月30日8:40许,市区房产大厦三楼,偌大的会议室内座无虚席,室外也同样站满了等待结果的申请户家属,每个人的眼里,充满期待。
“真没想到能这么快。”当天,坐在后排的62岁老人刘爱娟感慨地说,她是今年4月份申请公租房的,没想到年内就能申请到。老人告诉记者,这么多年来她一直没有自己的房子,过着居无定所的日子,其中在市区革命村、食品城,淮阴区西坝等地都租过房子,“在外租房不容易,长则三五年,短则一两个月,老是要搬家,这种日子真是过够了”。目前,刘爱娟老人独自住在食品城地下车库不到20平米的简易房内,靠看车维持生计,“听说要改造,过不了几天又得搬,现在正找房子呢”。幸运的是,当天她摇中了一套位于康居花园的房子,今后老人或许再也不用为搬家的事发愁了。
无独有偶,46岁的朱素霞当天也摇中了一套满意的房子。她告诉记者,她身体有残疾,现租住在革命村一套10多平米的房子内,“一个月房租头200块钱”。事实上,这笔钱还是她省吃俭用下来的一笔“巨款”,因为身体及其他方面的原因,目前朱素霞的收入来源十分有限,主要靠着400多元的低保金和160元的公租房补贴维持生计,另外就是亲戚朋友的接济。“这下好了,终于有了套干净的大房子住了,这真要感谢政府”,朱素霞不无感触地说道。
◎二次分房:
申请户得如意房“喜大普奔”
公租房实行摇号分房,在体现最大公平的同时,也会遇到房源结构性供求矛盾的现实情况。这是因为申请家庭成员的生活、工作以及子女入学可能与房源所在地,存在“不匹配”的问题。当天的摇号分房,首次公开尝试了房源自愿调换和二次分房的新举措,以便让住房困难家庭就近安居。
蒋军与张女士便是此次新举措的受益者。张女士告诉记者,她当天摇中的是淮钢二期的房源,考虑到孩子在北京路中学上学,一南一北不是很方便,所以就想换套离学校近的房子。巧的是,她的邻座、家住清浦区的蒋军希望继续留在清浦区,而摇中的却是清河区的康居花园房源,于是两人就有了换房意向,“想找人看看行不行”。
不曾想,在分房结束后,工作人员当场宣布了一项新举措。申请户可以按照自愿原则,在公证员等相关人员的见证下,自愿调剂房源,于是蒋军与张女士当场“签字画押”,各得了如意房。市住建局住房保障中心相关负责人告诉记者,公租房摇号分房,体现了公平,但是也存在着房源“错配”的问题,这让部分申请户感到不便。通过房源调剂的方式,可以尽可能地满足申请户就近入住的实际需要,不过这种调剂很难满足全部人的需求,“因为不可能正好是5:5”,所以在申请户意向入住房源充足的情况下,住房保障部门又首次尝试探索了二次分房。比如,除了当天自愿调剂房源10套涉及5户家庭外,另有17户摇中淮钢二期的家庭希望“落户”康居花园,这17户家庭在随后又进行了二次分房,房源全部位于康居花园。
这一意外的惊喜,实际上让所有申请户当天都申请到了满意的房子。因此,参与二次分房的人数虽少,掌声却显得更加响亮、持久。
◎应保尽保:
公租房实物配租1237套
据记者了解,此次分房是今年以来的第三次摇号分房,年内公租房共计保障住房困难家庭249户。市住建局住房保障中心相关负责人告诉记者,此次申请公租房的住房困难家庭主要为低保户和低收入群体。按照廉租房与公租房并轨后的“公租房新政”,这两类保障对象入住公租房后,每平米月租金分别为1元和2元左右。以公租房面积为60平米左右计算,月租金约为60元或120元不等。
事实上,今年公租房不仅进行了“提标扩面”,保障对象也已扩大到了五大类人群,分别为低保户、低收入群体、城市中等偏下收入群体、新就业人员以及外来务工人员,这些人群按照困难程度不同执行不同的租金标准,其中低保户公租房租金最低。
“下一步,我们还将进一步提标扩面,优化措施和办法,让保障房尽可能地满足、贴近住房困难家庭的实际需要,同时还要筹集更多的房源。”上述负责人介绍说,在增加房源供给实行应保尽保的同时,住房保障部门还要更好地联系住房困难家庭的实际住房需要,探索实践住房保障的新模式和新方法,比如此次的二次分房,虽然方便了保障对象的就近入住,但是在操作上仍有进一步优化完善的地方。
另据记者了解,公租房保障模式主要分为实物配租和货币补贴两种,保障对象只能“二选一”,此次摇号分房即为实物配租方式。截至目前,市区公租房实物配租了1237套,今年来累计发放货币补贴约388万元,补贴12272户次。
编辑: 廉昕朦、王瑶