5月江苏17市房价7涨10跌 南京涨幅全国靠前

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　　跌的越来越少，涨的越来越多，中国指数研究院昨天发布的百城房价报告显示，5月份百城房价上涨0.45%，近一年来首次开始由跌转涨。不过江苏纳入统计的17个城市中，7个城市房价上涨，10个下跌。

　　从涨跌城市个数看，5月份48个城市房价环比上涨，52个城市房价环比下跌，与上月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加9个。虽然100个城市中下跌的仍然占据多数，不过百城房价指数采用的统计方法中设置有权重，即一线城市占据的“份额”更大，这样由于一线城市领涨，因此统计出5月份全国100个城市新房均价10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。

　　房价已有脱缰之势的深圳5月份新房价格大涨2.68%，上海涨幅达2.32%。另外还有泉州、东营等6个城市涨幅超过1%。湖州房价下跌2.41%，成为唯一一个跌幅超过2%的城市，另有乌鲁木齐、南宁等16个城市跌幅超过1%。

　　江苏纳入统计的17个城市当中，镇江、连云港、昆山、南京、苏州、常熟、扬州这7个城市房价环比上涨，而张家港等10个城市房价则环比下跌。其中，南京新房价格环比上涨0.67%，涨幅在百城中靠前，主城二手房价格上涨1%，在纳入统计的全国十大城市中同样靠前。

　　中国指数研究院分析认为，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，不同城市应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。

　　 上月二手房销量为22个月最高

　　 成交7539套，环比涨11.83%

　　新房成交量连续上涨，二手房也不例外。网上房地产显示，5月份南京二手房成交7539套，环比4月份上涨11.83%。同时，5月份也是自2013年8月份开始，22个月中成交量最高的一个月。

　　从各区情况看，江宁、鼓楼和浦口区依然排名前三。365网的数据显示，南京二手房5月份挂牌量为21882套，比4月份的21435套增加2.09%，刷新了近两年来的纪录。“挂牌量处于历史高位，这也限制了二手房价格的上扬，同时优质二手房与缺乏卖点的老旧二手房形成鲜明对比，如果没有价格撬动，老旧二手房依然很难卖。”有业内人士说。