南京新挂10幅地块入市 涉宅用地占6幅
久违的南京河西宅地终于亮相了！在今天（5月16日）公示的南京今年第04号土地出让公告中，河西片区共有2幅地块现身，其中1幅是位于新城科技园的住宅用地，最高限制楼面价达到38066元/㎡，料将吸引众多开发企业的关注。
10幅地块涉河西、燕子矶、江北等板块
根据南京市规划和自然资源局最新发布的今年第04号出让公告，共计10幅地块亮相，包括河西2幅、紫东2幅、城北1幅、江宁2幅、江北3幅，用地总面积近40万平方米，起拍总价为82.88亿元。扬子晚报记者注意到，10幅地块中涉宅地块共有6幅，出让面积近31万平方米，来自河西、龙潭、江宁、桥林等片区。这一批地块的网上竞拍时间为6月18日上午10时起，这也是继6月5日土拍之后南京再次集中出让土地。
河西宅地或难解房企“饥渴”
除了江心洲，南京河西板块上一次出让住宅地块还要追溯到2016年，金茂、上海建工、葛洲坝等房企相继刷新南京地价新高，目前南京的“地王”便是当时拿地的葛洲坝，地价达到45213元/㎡。
而在此次推出的10幅地块中，河西中部新城科技园有1幅2019G22地块亮相，紧邻江苏省建筑设计院，出让面积为24437平方米，地块性质为居住及社区中心用地，综合容积率为2.58。该地块起拍价为16.6亿，最高限价24亿，起拍楼面价为26329元/㎡，最高楼面限价38066元/㎡。
扬子晚报记者从2019G22地块具体位置上看到，土地方正、交通便捷，周边生活配套相对成熟，且地块内还要配建幼儿园和社区中心，料将吸引众多房企的争抢。目前，河西地区的商品房项目稀缺，多个高价地楼盘迟迟不见入市动静，已经入市的鱼嘴项目金茂悦已经突破35000元/㎡的限价，销售均价接近40000元/㎡。
紫东片区宅地最高限价8731元/㎡
前不久南京发布了紫东片区的最新规划后，龙潭新城被视为将来利好，当地储备的土地资源也频频亮相土地市场。本次亮相的2019G24地块出让面积接近6万平方米，用地性质为居住和社区中心，综合容积率为2.16，起拍总价7.9亿元，最高限价11.3亿元，起拍楼面价6104元/㎡，最高限价8731元/㎡。
据了解，目前龙潭新城的在售楼盘不多，创源龙樾的前期销许均价在17000元/㎡左右，其楼面地价为2132元/㎡；另一家纯新盘中骏东原璟阅项目的楼面地价6368元/㎡，预计售价为20000元/㎡。今年龙潭地区曾拍出2幅宅地，均达到最高限价，楼面价为8400元/㎡。
此外，江宁湖熟、大学城，江北的江浦、桥林也都有地块释出，业内人士认为，南京市已明显加快了土地上市的节奏，南京市规划和自然资源局刚刚在昨天（5月15日）端出32幅、220公顷经营性用地的“大餐”，土地供应量的增加将有效平抑土地市场的竞争，从而稳定南京的土地市场价格。
