注意了！偷避税的购房协议无效

　　中国江苏网5月23日讯 近期，苏州吴江市民王先生从李先生处购买一套二手房，双方在商定好买卖事宜后签订合同，后期李先生反悔，王先生无奈只得将李先生告上法庭，但是法院在经审理查明事实后，没有支持王先生的诉求。

　　去年10月以来，吴江房价节节攀升，二手房市场交易火爆，王先生见此情形，产生购买二手房的想法。今年1月，吴江房价加速上涨，王先生觉得要在春节前出手购房，否则年后房价可能会大涨，于是在急切寻觅房子时找到了李先生，并在当月与李先生签订二手房房屋买卖合同一份，由其购买李先生尚未办理房屋产权登记的房屋一套，双方约定在今年3月以房屋更名的形式办理房屋网签。但是，春节过后房价仍一天天高涨，远胜于年前，此时房主李先生觉得自己房子卖得吃亏了，于是在王先生要求其协助办理网签时，以各种理由搪塞拖延，后王先生多次找李先生协商，请求其履行合同义务，但李先生始终拒绝配合。最后，王先生将李先生告上法庭。

　　吴江法院受理该案后，经审理认为，二人签订房屋买卖合同中的房屋更名条款，有着逃税漏税的非法目的，该条款不但违反了法律、行政法规的强制性规定，而且损害到国家、社会利益。遂根据《合同法》第五十二条的相关规定，认定更名条款无效，不受法律保护，其他条款效力有待进一步确认。在得知法院的审理结果后，王先生后悔莫及，自责不该为减免税费而出此下策。

　　法官提醒>>>

　　广大房屋买卖者，在房屋买卖中一定要遵守法律，签订买卖合同时内容要符合法律法规，履行合同时行为要诚实守信，遇到纠纷时解决要依法处理，切不可见利忘法，做出违反法律规定的行为，否则只会害人害己，徒留遗憾。殷翔赫梦琳