河西将新建八大综合体 包括韩国乐天百货、世贸中心

-本报地产评论员朱凌琳徐鑫

随着河西新城建设步伐的加快，区域内的商业综合体如雨后春笋般拔地而起。据不完全统计，目前河西在建或即将开建的综合体有8家，包括韩国乐天百货、乐基广场、金鹰天地广场、华新城、南京环球贸易中心、南京世界贸易中心、南京汇金中心、凯旋城广场。未来，河西商业综合体将呈现遍地开花之势。

这些综合体主要分布在河西CBD区域、河西南部以及新江东板块。河西CBD区域有四家，为南京世界贸易中心、南京环球贸易中心、华新城及凯旋城广场。南京世界贸易中心现在售65-153㎡公寓房源，精装价3万元/㎡，另有275、333㎡大平层在售；南京环球贸易中心拟建3栋楼，规划为60层的办公及酒店主塔楼、40层及43层的办公塔楼和4层高的商场裙楼，目前项目已经全面进入打桩阶段；华新城整体规划有5A级写字楼、5星级酒店、商业购物中心等，目前项目一期商业已对外营业。凯旋城广场现有72-900㎡写字楼房源和1000-3000㎡商铺在售，均为准现房销售。

地处河西南部的南京汇金中心总体量超过110万方，规划有五星级酒店、精装公寓、超5A办公写字楼、国际购物中心等，建成后将成为河西首屈一指的大型商务综合体。项目目前在售47-91㎡酒店式公寓和85-114㎡办公房源。

新江东板块的金鹰天地广场是继河西万达广场之后的第二大区域商业综合体,据报道，该商场预计最迟于2016年开业。一街之隔的乐基广场即将有挑高5.2米公寓房源面市，面积58-103㎡；韩国乐天百货地处金地名京对面，目前尚未动工。

从已运营的综合体来看，龙江城市广场、河西万达广场发展已相对成熟，丰富的业态吸引着大量消费客群前往，二者都是名副其实的区域商业中心。而河西CBD区域的综合体相对较弱，开业不久的河西中央商场餐饮生意非常红火，服装品牌运营还未成气候，嘉业国际城则状况不佳，不少餐馆关门歇业。

针对河西综合体扎堆上市的现象，业内人士认为，“目前河西商业地产供应过剩，区域内存在冷热不均的现象，随着竞争进一步加剧，开发商应该思考如何避免同质化竞争，才能突出重围。”

来源： 扬子晚报 　　编辑：薛珊