去年的高价地陆续上市 河西今年或有8个“4万”级楼盘

龙虎网讯 有不少业内人士预计，今天下午的土地拍卖，河西中部的G68地块，成交楼面价将超过3万元/㎡。这不仅将打破南京目前最高楼面价，也可能将今年南京河西的房价，直接推上6万元/㎡的门槛！

金陵晚报记者盘点，其实，2015年河西的几幅高价地今年都将亮相，目前售楼处的“放风价”都超过了4万元/㎡，最高的竟然已经迈过6万元/㎡的门槛！

前高价地规划出炉：7栋高层

去年6月，北京北辰首次到南京来拿地，就抢下了应天大街以北、燕山路以西的一幅地块。高达21203元/㎡的楼面价，打破了金隅保持了20个月的高价地纪录，也是南京楼面价首次“破2”。

拿地后不久，北辰地产宣布与旭辉地产联手打造这幅地块。今年初，公布案名为“北辰旭辉铂悦金陵”，表明了将要打造旭辉地产旗下“铂悦系”的高端住宅。

最近，这块前高价地的规划终于出炉了：蒋要打造7栋高层住宅。

据了解，地块内分成了A、B两个部分。A地块总用地面积在3万㎡左右，总建筑面积在10万㎡左右，将主要建设住宅、物管以及养老服务用房；　而B地块仅4288㎡，主要建设幼儿园，建成将无偿移交政府，预计年中上市。

整个小区总户数共计500    户，机动车停车位707个（配比约达1:1.4），其中地上停车位23个，地下停车位684个。

按照此前拿地楼面价来测算成本，今年上市后的商品房价格将超过4万元/㎡。

8个“4万”盘将集中上市

放眼整个河西，今年要上市的超过4万元/㎡的楼盘，竟然还有7个。

比如河西中部上海建工打造的海玥名都苑，目前售楼处的放风价格已达到了4.5万元/㎡，该盘是河西中部的纯新盘，预计将在今年4月份上市。

还有去年10月拿下南京最高楼面价的保利G39地块，据悉也将于今年第四季度首次开盘。而按照其24026元/㎡楼面价成本测算，上市价格将直逼5万元/㎡。

同样是纯新盘的还有东原地产在河西的地块以及华新城二期地块，预计上市价格也将超过4万元/㎡。

此外，已经在去年创造过开盘“传奇”的宏图上水云锦二期和仁恒江湾天成的二期，今年再次加推的“放风价”也超过了4万元/㎡。

而江心洲的升龙桃花源著项目，由于是大面积的叠加别墅，预计首开的均价竟然高达6万元/㎡。按照项目内最小150㎡来计算，最低“入门”价也要900万元/套。

□金陵晚报记者　刘玥

来源： 金陵晚报 　　编辑：王缘