沭阳多措并举联动去库存

今年以来，江苏省沭阳县将去库存与促进房地产市场供需平衡、加快房地产行业转型升级相结合，实施精准去库存、联动去库存和转型去库存。全县房地产市场呈现企稳回升迹象，商品住宅存量去化周期从2015年底的28个月缩短为22个月。

一、加大土地管控力度。根据市场状况，沭阳县合理把控商品房用地供应闸门，暂缓或减少房地产开发土地供应。同时研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用。

二、推进棚改货币化安置。沭阳县通过完善征收补偿安置政策，提高货币化补偿奖励标准等方式鼓励棚改居民购置商品房。针对今年棚改项目，沭阳县政府对选择货币化安置的棚户区改造居民按货币安置部分补偿款的10%比例给予居民购房补贴，同时搭建公共团购平台，联动开发企业对购买团购平台内房源在正常销售价格的基础上给予5%的让利，全方位帮助棚改居民自主购房。

三、支持农民工和有意愿的农民进城购房。联动银行、公积金管理处、财政部门全方位农民进城购房。一是支持缴存住房公积金的农民工利用公积金贷款购买普通商品自住住房。二是针对进城购房的农民，仍然享受其宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权。三是保障进城农民及其子女平等享受就业、教育、医疗等公共服务，为农民工和有意愿的农民进城购房创造条件。

四、切实落实“房六条”政策。2015年9月份，沭阳县政府出台《进一步促进城区房地产市场健康发展六条意见》，凡属文件规定的人群，均能享受购房款补贴、商业贷款贴息等多项优惠政策，截至5月底，已有10余批上百人享受到优惠政策。

五、完善城市基础设施配套。一是推进优质教育资源的均衡化，优化教育布局，加快校舍建设。二是加快大型超市、农贸市场等配套设施的规划和建设，切实方便居民生活要求，促进住房消费。三是优化快速公交线网布局，逐步向大型居住区、工业园区、汽车车站等公交覆盖延伸、加密。（仲青 王宇航）