江苏沭阳：“四优化”促进房地产业健康发展

为更好地统筹城乡建设，建立房地产市场健康发展长效机制，江苏省宿迁市沭阳县坚持多措并举，力促全县房地产业健康发展。

一是优化房地产供应结构。该县鼓励开发企业根据市场需求，开发建设90平方米以下、低价格、利润少的刚性需求住房。同时，通过建设租赁住房、购买等方式多渠道筹集房源，保障中低收入住房困难家庭或新就业人员的住房需求。

二是优化房地产产品品质。该县规定，自2018年1月1日起，新出让的房地产开发用地，在土地出让公告中明确全部实行现房销售，调整完善商品房预售政策，鼓励在建商品房实行现房销售。

三是优化房地产市场环境。该县严格执行价格备案管理制度，根据房地产市场变化制定房价调控目标。加强“一价清”和明码标价行为的检查，稳定商品住房价格。通过建立失信行为联动惩戒机制，对延期交付、房屋质量投诉较多等构成严重失信行为的企业，记入黑名单，纳入诚信系统。

四是优化房地产物业管理。完善物业服务企业诚信档案和信息发布平台，实行“红黑榜”公告制度，实现前期物业和后期物业服务同层次无缝衔接。同时，引导和规范业主大会及业主委员会运作，对不缴物业管理费和公共服务费的业主，将其行为纳入信用管理，实施联合惩戒。(许周成)