沭阳县四策拱托楼市飘红向好

　　在低迷期提振信心，于逆势中催生需求。在一片“高～低～高～低”的楼市变奏曲中，沭阳县连发“鼓励消费、促进销售、项目帮扶、市场监管”四策，赢得了房地产市场企稳向好的发展态势：1-9月份，全县房地产开发投资58.05亿元,同比增长3.2%；房地产业税收收入16.88亿元，同比增长7.73%；8、9两月份，城区商品房网签成交面积8.74万平方米和9.02万平方米，环比分别增长2.58%、13.46%。

　　精准施策，鼓励住房消费。为促进城区房地产消费，支持居民自住和改善性住房需求，该县于9月上旬出台了《进一步促进城区房地产市场健康发展六条意见》，从首套商品住房商业贷款贴息、提高住房公积金贷款最高限额、鼓励农民进城购房、给予就业创业人才购房补贴、推进棚户区改造货币化安置补贴、实行购房居民子女就近入学政策等方面，促使购房愿望转化为购买行动。

　　双管齐下，力促房产销售。一方面，引导房地产企业借助媒体推介楼盘概况、广告发布户型特点、中高考生家庭购房优惠1-2万元等多种形式的营销手段，加速回笼资金，有效缓解资金压力；另一方面，利用“五一”、“十一”两大假期，由政府主管部门搭台，举办春季、秋季房展会，邀请20余家楼盘“摆摊设点”，运用沙盘、展板、开通看房直通车等方式，撮合房企与群众面对面，推动成交量的上升。国庆长假期间，成功销售商品房36套，达成销售意向120套。

　　倾情帮扶，助力项目调度。建设主管部门按照“一个项目，一名挂帅领导、一名帮办责任人”的模式，深入施工现场，全程帮办服务，帮助企业分析、研究、解决建设过程中遇到的困难和问题，促进了项目按时开工、早出形象；监督未开工、慢开工项目开发企业合理排定工期，加快施工进度，确保房屋按期交付。

　　宽严相济，强化市场监管。加大房地产市场执法检查工作力度，严厉打击违规预售商品房、违规交房、合同欺诈等违法违规行为；完善商品房预售资金监管制度，规范预售资金审批使用程序，监管资金专款专用率达100%，确保优先用于开发项目建设，防止“烂尾楼”、“跑路”等现象发生。

　　时下企稳向好，更需谋深虑远。如何巩固房地产市场的良性发展？沭阳县住建局局长徐爱军表示，围绕县委县政府提出的“精准发力”的要求，重点着眼于两步棋：一是全力“去库存”，充分发挥信贷、公积金杠杆撬动作用，综合运用住房补贴等优惠政策，引导棚户区居民选择货币化安置并自主购买商品住房，打通安置房与商品房之间的通道，以存量的流动带动增量的增长。二是注重“提品质”，在继续保障中低价位普通商品住房的前提下，鼓励和引导开发企业根据市场变化和消费需求，开发建设低密度、功能齐、配套全的高品质住宅，力促全县房地产业转型升级。

　　陈晓春天贶