沭阳县住建局“狠抓”房地产市场动态检查

今年以来，沭阳县住房和城乡建设局不断加强对房地产市场的动态检查，坚持“事前、事中、事后”动态监管机制，准确掌握了市场状况，取得了较好效果。

一是加大检查力度。不定期对城区在售楼盘进行检查，对公示不规范的销售项目进行跟踪督查；对变相收取意向金的销售项目进行重点督查。

二是规范销售行为。对取得预售许可证的楼盘，要求开发企业必须在三天对房源和价格进行公示，严禁捂盘惜售、哄抬房价；对不按规定执行的企业，立即收回预售许可证，并将企业列入失信企业，将销售行为与企业资质年检、年底评优评先相挂钩。

三是严格交付管理。定期梳理各开发项目合同交房时间，对慢于序时进度的企业，督促按合同进度施工。商品房在交付前，开发企业必须取得住建部门颁发的综合验收合格证（或分期验收合格证）方可交付；对不符合交付的企业，现场下达整改通知书，并责成企业制定整改方案；对限时整改不到位并交付房屋的行为，一律按上限处罚。

四是做好资金监管。通过报送台账、现场检查、召开监管银行座谈会的方式，加大对预售资金的监管力度，要求各监管银行必须严格执行《沭阳商品房预售监管办法》，确保预售资金专款专用。对被列入重点监管的企业除经银行审核，还必须经住建部门批准方可使用。上半年，该局共约谈开发企业9家，对4家企业列入重点监管。（许周成）