沭阳县“三力”齐发助推房地产市场健康发展

2016年以来，沭阳县住房和城乡建设局坚持把去库存和稳定住宅消费作为拉动内需的重要内容，突出重点，强行入轨，助推全县房地产市场健康有序发展。

严格房屋预售管理，全力保供给。合理把握房地产开发进度和上市交易时序、节奏，保持市场持续稳定供给，减少库存压力。全年发放预售证40家，批准预售商品房面积127.60万平方米。推行商品房预售款差别化监管模式，将存在问题或矛盾较为突出的项目列入重点监管范围。城区开发企业预售款监管率达100%，全年共有39个项目被列入重点监管范围，确保监管资金得到规范、合理使用。

加强政策扶持引导，全力扩需求。认真贯彻执行《沭阳县进一步促进城区房地产市场健康发展六条意见》、《沭阳县棚户区（危旧房）改造货币化安置实施办法》，从首套商品住房商业贷款贴息、提高住房公积金贷款最高限额、鼓励农民进城购房、给予就业创业人才购房补贴、推进棚户区改造货币化安置补贴、实行购房居民子女就近入学政策等方面，给予购房人更多的购房优惠，有效促进了市民购房需求的进一步释放。全年销售商品房193.63万平方米，同比增长75.92%。

强化市场动态监管，全力防风险。采取日常巡查和重点抽查相结合的方式，对城区房地产开发项目实施全过程监管，对列入重点监管范围的在建在售房地产项目进行不间断检查。全年累计开展各类巡查、检查80批次，下达限期整改通知书45份，对26个房地产开发项目的违规行为进行了立案查处。同时，建立购房重要提醒制度，敦促开发企业在售楼部醒目位置设立“购房重要提醒”公示栏，增强广大市民的购房风险防范意识，规避购房风险。（陈晓春）