江山小区成立首届业主委员会

“通过三天的民主选举投票，江山小区首届业委会产生了！”日前，在靖城街道江山路社区江山小区，小区首届业主委员会联欢暨江山小区微提升启动仪式正在举行，小区群情沸腾。这也意味着，作为老旧无物管小区的江山小区，正式开启了自治之路。

志愿者服务队催生自治

江山小区是较早形成的居民小区，也是老旧小区的典型代表。长期以来，小区缺少物业管理，所有的硬件设施、小区管理，都由社区直接统筹。近年来，随着文明创建工作的开展，小区面貌发生了较大的改变，居民对小区的管理意识也逐渐被唤醒。去年，小区还涌现出越来越多的志愿者，参与到文明创建中来，经过社区牵线，索性成立了一个“春风暖邻”志愿者服务队。

江山路社区党委书记徐涛说，有了这个志愿者服务队，整个小区似乎一下有了凝聚力，老旧小区改造时，有志愿者义务为所有楼道更换楼道灯；逢年过节，阿姨志愿者们成为小区的“巧手担当”，为居民们制作时令美食；还有热心志愿者定期上门给独居老人检修家中电器和电路，确保老人的安全……

随着服务队的不断壮大，整个小区千头万绪的管理工作，都被分解得很细很有条理，业主自治的雏形也慢慢形成。

公开选举成立业委会

9月8日，在江山路社区的组织下，江山小区召开了业主委员会筹备小组第一次会议，选出了9人筹备工作小组，并进行公示，同时开始接受业主委员会参选报名。

此后，小区居民积极报名，共有17位居民报名参选，报名者前往社区领取报名表，最后10位居民获得参选资格，名单在小区公示栏进行公示。同时，筹备小组入户发放调查问卷，并在微信群中与居民互动，广泛听取民意。

10月12日起，筹备小组开始携带11个流动票箱，入户接受投票选举，并在小区设置固定投票站点，通知居民们集中投票。10月14日，经过现场计票，小区第一届业委会正式产生，7人当选为业委会委员。

推行自治星级管理

联欢活动现场，7名业主委员会成员集中亮相，并现场接受当选证书。现场还随机抽取产生了3名监督委员会成员和2名常任监督委员，组成了监督委员会，监督委员会每一年一换届，有意向的居民均可报名。

当场，新一届业委会承诺，将通过江山路社区协商推动楼道“微自治”，推行长效的星级管理，让小区最终达到“和”“洁”“畅”“安”“新”。“和”就是让小区居民相互熟悉、相处和睦、相互帮助、邻里团结，整个楼组风气健康文明；“洁”是保持小区楼容整洁，楼道公共环境保持清洁，有适当的文化氛围布置；“畅”是小区楼道通畅，公用楼道无乱堆物、无占用消防通道等现象，楼道照明设施完好；“安”是做到安全防范，消防设施完善，运行维护良好；“新”则是开展各类特色楼栋文化宣传，如：科普、绿化、健康等，楼栋宣传氛围浓厚。

徐涛说，对无物管小区自治来说，成立业委会只是万里长征的第一步，后面的路还很长，希望在业主委员会的带领下，让江山小区成为更加温馨、舒适、美好的宜居小区。