江宁一楼盘欲推“7”字头特价房

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　　比在售房源价格便宜1000元/㎡以上，楼市呈现冷热不均趋势

　　房价只有“7”字头？这在很多买房人看来似乎是不可能的事，然而昨日位于江宁禄口板块的一家楼盘却喊出了7700元/㎡的一口价，比周边住宅项目的价格低了2000多元/㎡。

　　扬子晚报记者马祚波

　　疑问>>> “恐怕是假的吧？要么只有1套？”

　　作为南京楼市版图中为数不多的低价板块，江宁禄口片区的几家楼盘均价普遍只有万元上下，如位于空港新城的朗诗青春街区均价10200元/㎡，不远处的信诚大道上的招商依云郡均价10300-10500元/㎡，位于正方新城的银城蓝溪郡均价11000元/㎡左右，一套七八十平方米的房子只有80万元上下，使得这些楼盘成为不少刚需买家的首选。昨日传出某楼盘只卖7700元/㎡的消息后，许多买房人都不太相信，“恐怕是假的吧？要么只有1套？”

　　记者向该楼盘售楼处致电询问，得到了肯定的答复。销售人员说，开发商打算在周末推出50套房源，户型有84平方米、86平方米和117平方米等几种，其中117平方米的房源为“一口价”7700元/㎡。“主要是为了促销，回馈买房人吧”，销售人员说。记者了解到，这家楼盘目前在售房源的均价在9200元/㎡左右，一口价的房源便宜了1000多元/㎡，一套117平方米的房源总价优惠了十多万，跟周边楼盘相比，价差更达到2000多元/㎡，促销力度不可谓不大。

　　提醒>>>要留意“特价房”有没有明显瑕疵

　　如今南京房地产市场供销两旺，为何这家楼盘还要推出特价房吸引人气呢？市场人士分析指出，其实这是南京楼市板块冷热分化明显的缘故，热点板块如江北、河西等地确实升温较快，不过江宁禄口、麒麟等板块的楼盘销量却并不尽如人意，在全年任务的压力下，开发商年底通常会以“特价房”的方式促销，以期带动项目整体的销售行情。

　　需要提醒买房人注意的是，开发商拿出的“特价房”一般都不会是热销产品，因此在选择时需多加留意，如房源的楼层、位置、采光等环节是否存在较为明显的瑕疵，万万不可看到“特价”二字便匆忙下定。

　　主持记者：仇惠栋