苏州楼市调控“加码” 专家称疯涨楼市或“掉头”

来源: news.jsinfo.net

　　杭州、南京等地近期纷纷出台楼市调控举措后，前晚，北京、天津、苏州等地也相继推出房地产调控新政，或收紧房贷政策，或打压投资需求，或约谈违规房企，业内指这一轮楼市猛涨或被抑制。

　　 北京成“最严限贷”城市

　　前天晚间，北京市发布8项调控新规，其中最惹人关注的是房贷政策，被称为目前全国执行最严格限贷政策的城市。具体来看，从以往的“认贷不认房”变为“认房又认贷”，首次收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，业内评论这是全国第一个购房全面降投资型杠杆的举措，预计调控政策的效果将更加明显。

　　同一时间，天津市也发布楼市新政严控外地人购房，拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%。苏州市物价部门也在前晚发布“进一步加强商品住房价格监管”的通知，凡是房企申报价格过高的，未及时申请录入网上系统的，甚至是社会集中反映价格问题的，都将被主管部门约谈，预售证也将暂缓发放。

　　 更多城市预计政策将收紧

　　专家指出，在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度不断加强，杭州、南京、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策，一二线城市联动“打压”过快上涨的房价。在需求端方面，通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求;供应端方面，则通过加大供应，限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。

　　市场人士预计，房价过快上涨显然不利于市场平稳持续发展，不难预见未来或将有更多的城市加入到政策收紧行列中来，政策力度也将不断强化，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。