首季江苏楼市排行榜出炉，苏州独揽销售开发“双冠王”

　　新华报业网讯 一季度江苏13个省辖市房地产销售、开发排行榜出炉了。据苏州市统计局4月29日发布的分析报告，一季度，苏州累计销售商品房260万平方米，房地产开发累计投资364亿元，继续独揽全省销售、开发“双冠王”。

　　销售面积紧随其后的是无锡，卖了173万平方米，以建筑“铁军”闻名全国的南通排第三，销售了165万平方米。销售面积超百万的其余城市依次为：淮安(161万平方米)、扬州(153万平方米)、南京(152万平方米)、常州(138万平方米)、盐城(132万平方米)、徐州(128万平方米)。连云港、泰州、镇江、宿迁销售面积均在八九十万平方米。

　　苏州是全省常住人口唯一超千万城市，居民腰包也最鼓，一季度独占全省商品房销售面积(1831万平方米)14%的份额无可争议，苏州人还可“自豪”的是，一季度苏州商品房均价首次过万元，销售均价达到10016元/平方米，同比增加323元/平方米，上涨3.3%，其中住宅均价9962元/平方米，同比增加464元/平方米。

　　销售榜单最令人诧异的位次变化，是号称“准一线”城市的南京由去年全年的亚军跌落到了第6位，取而代之的无锡去年全年排第4位。南京明显“退步”，是因为一季度该市商品房销售同比下降14.2%，尽管全省同比下降的城市多达10个，但南京降幅却仅次于基数较小的宿迁。相比之下，无锡商品房销售却同比增长了11.5%。淮安的位次“进步”最大，由去年全年的第9位蹿升至第4位，销售面积同比下降了4.9%，低于全省平均降幅。

　　值得注意的是，虽然3月份全省楼市销售开始明显回暖，但楼市总体仍呈现出“销售面积同比下降、开发投资同比增长”的态势。全省房地产开发投资同比增长4.4%，而销售面积却同比下降7.5%。苏州则是前者增长5.3%，后者下降6.9%。“尽管在一系列新政作用下，楼市销售预期看好，但总体上卖的速度不如建的快，说明当前楼市首要任务仍是去库存。”华泰证券房地产分析师曹光亮说。以苏州为例，一季度末，全市商品房待售面积为1101万平方米，比去年末增加105万平方米，其中，住宅待售面积为577万平方米，比去年末增加60万平方米。按照一季度销售速度，苏州存量商品房需要一年时间才能消化。

　　新华报业全媒体记者 吉强