今年江苏楼市定调：防过热去库存 坚持因城施策

　　 今年楼市定调：防过热、去库存

　　省物价局要求保持房价基本稳定，坚持分类调控、因城施策

　　2月16日，现代快报记者从江苏省物价局召开的全省价格工作会议上获悉，2017年，江苏省物价局将努力保持房地产市场价格基本稳定，坚持“房子是用来住的”定位，坚决“防过热”，坚决“去库存”。根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控，因城施策，今年将注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接。

　　现代快报/ZAKER南京记者 张瑜

　　 坚决“防过热”，坚决“去库存”

　　在全省价格工作会议上，现代快报记者了解到，去年，江苏物价部门积极发挥价费政策促进房地产“去库存”的作用，以清理规范人防、规划、住建、气象等部门涉房收费为重点，取消了规划技术服务费等5项中介服务收费；同时，切实加强和改进商品房价格监管，指导南京、苏州、无锡、南通等商品房价格上涨过快的地区，完善商品住房明码标价及价格备案等政策，引导房地产市场持续健康发展。

　　2017年物价部门对房地产市场采取哪些举措呢？省物价局服务价格处处长万学群表示，今年将努力保持房地产市场价格基本稳定。要坚持“房子是用来住的”定位，释放价格监管措施在稳定市场预期方面的积极信号，坚决“防过热”，坚决“去库存”。

　　与此同时，根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控、因城施策，注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接，一、二线城市着重做到稳定市场价格，三、四线城市重点解决库存过多问题。

　　 楼市更严调控将至？不实！

　　2月16日，很多房地产界人士朋友圈被一张图刷屏，称“华润大区要求各城市公司不订价速跑量”，并称“预计很快会出严厉的全国政策”。楼市调控还要加码？随后，很快有华润南京分公司相关人士辟谣，称传言不实。但有业内人士指出，几轮调控下来后，包括南京在内的很多热点城市地价、房价依然居高不下，不排除今年楼市调控存在加码的可能性。

　　2月14日举行的南京鸡年首场土拍，7幅地块中有5幅达到最高限价，最终次日摇号产生竞得人。这场土拍尘埃落定后，城北楼面地价超过3万元/平方米，江浦两幅楼面地价也都达到2.3万元/平方米。

　　“南京去年出台调控政策后，短时间成交下降，但价格上涨预期依然很强。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华说，要遏制继续上涨的房价，可能调控还是要加码才行。