8月楼市：南京止跌 无锡在热点城市中涨幅最高

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　　15日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从环比看，南京新建商品住宅价格，一改前7个月环比下降0.1%至0.3%的态势，出现今年首次持平；无锡、扬州、徐州新建商品住宅价格，分别上涨3.4%、1.2%和3.3%，涨幅比前7个月略有扩大。

　　在15个热点城市中，新建商品住宅销售价格环比持平的为南京、北京，唯一下降的城市是厦门，其他12个城市中，无锡涨幅最高。今年上半年，无锡新建商品住宅销售价格环比下降，幅度在0.1%至0.4%之间，但7月开始上涨，幅度为1.5%。

　　二手住宅销售价格指数，南京环比上涨0.3%，无锡、扬州、徐州分别上涨2.1%、1.7%和2.1%。

　　8月下旬以来，南京楼市新房供应量明显增加，但一些楼盘的认购状况并不乐观。从南京网上房地产的数据看，有的楼盘仅两成房源被认购。南京乐居主编冯玉惠认为，9月楼市明显转冷，一是土地市场明显降温，优质地块低价成交，出现地块终止出让的情况；二是多数房子不好卖，一些楼盘推出买房优惠措施，中签率越来越高，买房人也越来越理性。

　　至于二手房销售情况，南京网上房地产统计数据显示，8月该市二手房成交6956套，比上月的7163套下降2.89%，与2017年8月相比，成交量降了15.33%。业内预测，随着一大波新房的上市、地价降低等因素的影响，降价急售的二手房会增多，成交周期也会拉长。