南京楼市刚开年“涨声”一片 无房可卖是主因

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　　导读：今年春节后的开发商信心明显要强很多，供求关系紧张带来的“无房可卖”，给了开发商足够的底气。凤凰房产统计显示，南京在售的超过100个楼盘中，有45个楼盘明确表示目前没房子卖。

　　新年刚过，走进售楼处的买房人就发现，售楼员几乎个个都在提涨价。现代快报记者了解到，南京楼市不少楼盘近日都在放风涨价，少的涨个三五百，多的则要突破两千。“无房可卖”给了开发商壮胆的底气，但同时也是在给买房人制造心理上的紧迫感。

　　南京南站区域的楼盘，去年售价大约为2.5万元/平方米，但近日区域内的第一家住宅楼盘万科九都荟放风称，后期要加推的房源，价格将冲到3万元/平方米。仙林湖的新城香悦澜山和万达茂，都表示今春价格要超过2万元/平方米。在江心洲，今年将上市的升龙G82地块，有消息称单价要冲上6万元/平方米。

　　与往年的小心试探相比，今年春节后的开发商信心明显要强很多，供求关系紧张带来的“无房可卖”，给了开发商足够的底气。凤凰房产统计显示，南京在售的超过100个楼盘中，有45个楼盘明确表示目前没房子卖。

　　开发商人士介绍说，去年年底房子卖得太火，而工程进度跟不上，所以现在市场上大面积地出现缺房的情况。

　　但也有业内人士认为，既然目前没什么房子卖，那也就并不存在“涨价”一说，这样渲染是在给买房人制造恐慌。如果今年春节市场供应量加大，届时真正的涨价幅度或许并不会像开发商渲染的那么大。