栖霞：华丽转身的科教文旅新区

    　栖霞区地处南京东北片，如果画一幅发展的“速写”，5年前城北是化工厂连绵的管架和烟囱、杂乱的城中村和棚户区，城东的仙林刚刚进驻了10多所高校，“反差”是如此强烈。5年下来，“图纸”上的化工厂、城中村已被“橡皮”擦掉，而仙林科创载体密布，高端配套齐全，已成为“涂色和线条丰满”的科技城。

　　在老南京印象中，城北迈燕地区是脏乱差的代名词。但记者昨天来到燕子矶地区看到，这里数十家化工厂，以及数不清的城中村早已不见踪影，取而代之是纵横交错的城市干道，和棋盘一样的待开发地块。滨江公园整治后建起200米宽的绿化带，连同修复好的观音门，不仅恢复了明外郭的历史遗存，也成为燕子矶新城的文化绿轴。

　　“不仅老南京，就是过去在这里工作生活过的人，回来都认不出来了”，燕子矶新城常务副总周华山不无自豪，5年来他们投资200多亿元，关停66家化工厂，拆迁了25个城中村。原来的工业用地经过土壤修复后，很快成为房地产商眼里的“香饽饽”，前不久小南化地块拍出城北的新地王，楼面价每平方米1万多元。如今，燕子矶地区已是全国老工业基地改造和旧城更新的模范区，规划建设30万人口的滨江新城。

　　从燕子矶到迈皋桥，从城北到城东，“天翻地覆”对栖霞来说不是一个形容词，而是实实在在的概括。城北的迈皋桥从小区出新、地面拆迁到雨污分流，进行“水陆空”、立体化综合整治，引进了一批三甲医院、商业综合体和名校进驻。城东的马群从紫金山下的小镇，变身南京的门户地区和交通节点，建设亚洲最大的综合换乘中心。南京经济技术开发区托管栖霞、龙潭等街道后，正整体打造栖霞山文化旅游区，栖霞老镇拆迁改造，投资200亿元的华侨城文化旅游综合项目已完成手续报建。栖霞区将按照5A景区标准，对幕燕和栖霞山建设改造，燕子矶将改造为民国老镇，幕燕滨江规划建设长江游轮母港。

　　和旧城改造同样火热的，是大批先进制造业和现代服务业项目在栖霞落地开建。打开该区2015年下半年重点项目“挂图作战表”，从光电显示、电子商务到文化旅游，总共400多亿元投资32个重点项目，每一个项目都有分管区领导跟踪督办，大多数已经开工或完成项目前期准备。区发改局副局长杨艳说，今年1-10月，栖霞区主要经济指标保持两位数增长，其中全社会固定资产投资507.8亿元，同比增长21.4%，增幅为南京第一。

　　杨艳认为，铁腕治污、旧城改造为重点大项目落户创造了外部环境，栖霞区对支柱产业的引导扶持，成为高端产业积聚的内生动力。除了南京经济技术开发区、仙林大学城、液晶谷等园区外，栖霞区自己还搭建了近10个园区平台，立足科教、人才、文化、港口等资源，科学谋篇生产力布局，如紫东国际研发园、江苏生命科技创新园等，项目引进、科技创业红红火火。像仙林集聚了诺贝尔奖获得者2名、两院院士39名、国家“千人计划”114名，成为南京高层次人才最为集中、国际化程度最高的城区，规划建设的科创载体总面积近400万平方米，入住各类创业创新企业近千家。龙潭跨境电商园利用综保区的优势，引进了邮政速递、DHL等物流巨头，日均发货数千票。

　　在科创园区和重点项目的拉动下，栖霞这片曾经的重化工业基地，主导产业已演变为“三大三新”：今年1-9月，光电、装备制造、生物医药“三大”主导产业占到规模以上工业2000多亿元的80%；眼下，该区正抢抓物联网、软件和移动互联、3D打印“三新”产业，引进三宝科技、游族网络等互联网领军企业，位于紫东的南京文交所日交易额达10亿元，力争2017年年交易额达万亿。“互联网+”，正成为栖霞发展的新引擎。

　　“城市更新、产业更替，二者良性互动，让栖霞从外延到内涵发生了深刻的变化！”栖霞区领导感慨地说，“十三五”期间，栖霞区将秉持产城融合、科技兴区方略，把栖霞建成科教产业大区、文化旅游新区。

　　本报通讯员周峰王勇陈宁

　　本报记者顾巍钟

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