外地人来扬购房：来了不想走 爱上扬州的N个理由

　　扬州层林尽染，美景醉人孟德龙摄

　　中国江苏网1月20日讯 市委书记在市政协七届五次会议上的讲话指出，“市区商品住宅成交15500多套，成交量创五年新高，其中外地人在扬购房比例达到27.7%，标志着扬州城市品位、价值和影响力、吸引力显著提升。”外地人在扬购房比例达到27.7%，凸显了什么？昨日，本报以“四大优势提升扬州吸引力，外地人来了不想走”为题进行了深度报道，引起了巨大反响。

　　记者昨日再次探访发现，近年来，大学生、学者、高端人才，纷纷来扬买房安家。在他们的心中，扬州不仅仅是一座宜居之城，更是一座宜业、宜创，来了不想走的活力之城。

　　样本调查

　　大学生、学者、高端人才来扬买房

　　他们爱上扬州的理由是什么？

　　A

　　美丽安静的扬州，是最理想的创作地

　　-购房人：范泓

　　-名片：文史学者，现居南京、扬州。先后出版《与李敖打官司》、《隔代的声音——历史劲流中的知识人》、《党内觉醒者——李昌在中国改革年代》、《在历史的投影中》、《参政不知政——大时代中的陶希圣》(与李杨合作)等著作。

　　范泓,祖籍广东，15岁—25岁之间，曾在扬州度过10年光阴。“1970年，我跟随父母一同来到扬州，在李典中学读书。当时在扬州，我接触了很多知名教师，获取了宝贵知识，我也是在扬州开始写作的。”扬州的十年生活，让范泓念念不忘。

　　从扬州移居南京后，范泓却始终没有与这座千年古城隔断联系。他与扬州很多老一辈知名作家依然保持着紧密联系。2007年，范泓回到扬州，在保集半岛小区购买了一套商品房，每年的春秋季，他都会在扬州住上半年时间。“在扬州买房，一方面是因为我少年时代对扬州的情感；另一方面也是我创作的需要。”范泓说。

　　范泓说，文学创作需要一个安静的环境，在南京生活时常会受到打扰。对他而言，美丽、人文、安静的扬州，无疑是最理想的创作地。

　　B

　　扬州不仅宜居，更是创业宝地

　　-购房人：韩丰斌

　　-名片：曾就职于共青团中央，现任世界绿色组织扬州办公室主任、扬州绿色设计协会理事长

　　2013年，韩丰斌从北京来到扬州，从事文化创业产业园区的推广工作。初来乍到，扬州这座古城就给了他一种前所未有的舒适感。“我在北京住在丰台的南四环，每天开车上班就要一个多小时，北京还有雾霾，住得很不舒服。”韩丰斌坦言，扬州的天很蓝，路不堵，这些都给他无与伦比的好感。

　　2015年，他放弃了北京户口，作出了一个重要决定——移居扬州。韩丰斌告诉记者，2015年，他在扬州迎来了人生的两件大事，一件是在中海玺园购买了一套商品房，正式移居扬州。另一件事是，把远在北京已经怀孕的妻子接到了扬州，女儿在东区市一院出生，成了一名“新扬州人”。

　　在韩丰斌看来，他移居扬州，不仅仅因为扬州是一座宜居之城，更是一座适合创业的宝地。“扬州的市委、市政府高度重视创意文化产业的发展，给我们项目在扬州的落户，提供了有力的政策扶持。我们世界绿色组织在全国设立了五家设计瑰谷，五个城市中，扬州是支持力度最大的城市。”韩丰斌如是说。

　　C

　　美食多，父母也要来扬养老

　　-购房人：王家琪

　　-名片：南通人，扬州大学的毕业生

　　2008年，王家琪从狼山脚下背起行囊，来到了古城扬州求学。四年的大学生活，给他留下了深刻印象。“我是个吃货，扬州是淮扬菜的故乡，好吃的东西太多了。四年的大学生活，我吃遍了扬州的美食，而且这里的生活环境也很好。”王家琪告诉记者，2012年毕业后他没有选择回到家乡，而是选择留在了扬州，供职于一家广告传媒公司。在他看来，在扬州的生活是很惬意的，“刚毕业，一个月三四千元的收入，这里的物价不贵，足够开销，还有盈余。”

　　毕业没多久，2012年年底，他和家人商量过，在京华城购买了一套135平米的房子。“在这里工作，我就不想走了，和家人商量过了，他们也觉得不错，我爸妈他们也想着退休之后来扬州来养老，和我一起定居在扬州了。”王家琪这样解释他买135平米房子的原因。

　　深入剖析

　　环境美是吸引外地人购房共同原因

　　扬州有着悠久的历史和现代的文明，还有融合发展、交通、创业、生态等方面的众多优势，这些无疑都是吸引外地人来扬购房的重要原因。但记者探访也发现，“环境美”，无疑是更多外地人选择在扬州购房的共同原因。

　　在西区的一家楼盘的售楼处，来自兴化的许先生和女友正在看房子。“最吸引我们的还是扬州的环境，你就看看我们西边，半岛公园要启用了，师姑塔公园也正在建设，扬州不但有瘦西湖、何园、个园，现在出小区没多远就是绿地、公园，这样的生活环境，哪个城市有？”许先生说。

　　“外地人来扬州购房，首先是因为扬州的城市吸引力，扬州是历史文化名城，区域优势明显，教育等资源丰富。与南京等临近的城市相比，扬州房价要低得多，也会吸引南京、安徽等临近省市的市民来扬州购房。”扬州市环境保护局局长金春林表示，扬州对外地人吸引力越来越大，是多种因素影响的结果，但环境好肯定也是一个重要的因素。“天更蓝了，空气质量更好了，这是居住在扬州的市民最直观的感受。”金春林如是说。

　　专家声音

　　扬州有活力，“颐养之城”定位很准确

　　记者昨日电话连线了国内的相关专家，邀请他们解析扬州吸引外地购房者的内在原因。

　　-开彦：扬州城市有活力

　　-名片：中国房地产业人居环境委员会副主任、专家组组长

　　“上世纪90年代初我就来过扬州，前后来过五六次。扬州这座城市，给我留下了深刻的印象。”开彦表示，对于一个三线城市而言，外地人的购房占比能达到27.7%，着实不低。

　　开彦表示，作为联合国人居奖城市，与苏南的一些城市相比，扬州吸取了这些城市发展的经验和教训。扬州的古城文化保护得很好，同时产业的转型升级也很成功。旅游业、服务业能够提供很多就业岗位，这也让扬州不但宜居，而且宜业，能够对外地人形成真正的吸引力。“一个城市不但宜居，还能吸引人来就业，那么城市就有活力，越来越多的外地人来扬州工作、置业，也就在情理之中了。”开彦表示，外地人来扬州购房的不断增加，也说明扬州的城市化进程在不断加快，这也符合中央对城市建设的要求。

　　对于扬州将推进“颐养之城”建设，开彦表示，扬州的城市生态环境优美，打造“颐养之城”具备充足条件，潜力巨大。“颐养之城”倡导的正是生态、健康的居住理念，这与中国房地产业人居环境委员会的理念是一致的。人居环境委员会愿与扬州携手，一道打造健康、生态的人居环境和生活方式。

　　-陈宝存：“颐养之城”定位很准确

　　-名片：全国工商联房地产商会理事，全国地产知名专家和评论人，杰出地产人

　　“需求总是存在的，外地人跑到另外一个城市购房，只有这个城市的房子有投资的价值，大家才会去买。扬州作为一个三线城市，外地人的购房占比能达到27.7%，这充分说明了，扬州这个城市对外地人是有吸引力的，这个城市的房子也具有投资的价值。”陈宝存表示，扬州将推进“颐养之城”建设，这个定位很准确。“从养老、颐养天年的角度看，这个城市必须要宜居，要适合人居住、适合养老。扬州城市的环境、风景非常好，物价不高，是个非常适合养老的城市。”陈宝存说。

　　记者金鑫