南京钟鼎山庄现65处违建 有人建私家院落开挖地下室
□金陵晚报记者 王芃
紫金山下，玄武区的钟鼎山庄曾是块公认的风水宝地。然而近段时间，小区内不少业主已经到了准备卖房走人的地步了。
记者调查发现，该小区位于玄武区政府和中山陵园管理局联合执法的区域内，双方对职责的界定存在一定分歧。截至发稿，双方已经开始联合执法，对小区在建违建进行了制止和拆除。
业委会调查
小区里有65处违建
钟鼎山庄业委会今年10月刚刚成立，业委会陈主任(化名)告诉记者，他们的头等大事就是解决小区内的违建。
陈主任随后给记者提供了一份表格，上面记录着小区总户数为943户，违建合计65处(包括在建中的违建15处，毁绿扩院47处)，情况较为严重的有20户，同时附录了具体地址。
业主李先生(化名)告诉记者，这里带头搞违建的还都是些“有头有脸”的人。
业主告诉记者，其中有一家已建成的违建，侵占公共停车位，改造成了自家的房子。
“当初选择这里是为了养老，看重的就是环境好，没想到现在管理如此混乱。”不少业主觉得当初的付出与现在的居住环境相差甚远。
业主质疑物业
为何没能遏制最初的违建
业主表示，物业的不作为和管理混乱，直接导致了小区违建成风。
“小区物业不作为，我们在做物业该做的事情，这都不是我们业委会该做的事情。”陈主任对物业表达了不满。
“开发商领导前期入住，他们带头搞违建。”业主告诉记者，物业睁一只眼闭一只眼不管，导致违建遍地开，很多业主追风搭违建，后期就难以管理了。
记者随后采访了物业公司蔡经理，蔡经理表示自己刚来不久，之前发生的事他不清楚。
“老问题由政府部门来解决，违建确实存在，我们也多次向城管部门反映。”蔡经理表示，他们并没有执法权，只能进行劝说以及上报。
对于这个问题，中山陵园管理局城市执法支队队员表示，他们去年就开始进行管理，但他们没有强制执法权，“接到投诉的时候已经成型了，我们没有强制执法权怎么拆呢？”
据了解，钟鼎山庄现在房价已经在每平方米三万多元，高于周边平均两万多元的房价。作为一个高档小区，钟鼎山庄违建情况又严重到什么样的地步？记者前往实地调查。
