1月份新建商品房销售价稳量升

每年年初是楼市销售淡季，但今年却淡季不淡。记者昨天从市住建局房地产业管理科了解到，今年1月，我市新建商品房销售开局不错，月销量达493套，同比、环比均呈上升趋势。

我市商品房网上合同备案系统显示，1月份我市新建商品房备案493套，备案面积7.468万平方米，成交价格和去年12月基本持平。而去年1月，我市新建商品房备案406套、面积5.81万平方米；去年12月份备案419套，面积5.15万平方米。新建商品房销量不俗，主要还是受银行贷款基准利率下调、在我市购房可享物业补贴等多重利好政策的影响，房地产市场的住房消费潜力有所释放。

据统计，1月份，我市新建商品房成交量多集中在滨江新城、虹桥城市花园等区域，滨江新城范围内的碧桂园、长江首府等小区的销售不俗。虹桥城市花园销售部徐露说，近期前来买房的市民都是刚需族，手头积攒了一笔钱，便赶在春节前下单。

2月2日下午，央行、银监会宣布，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。昨天，记者咨询了中行靖江支行、工行靖江支行等多家银行，银行方表示，目前还没有接到上级行的通知，首套房最低首付比例仍为25%，银行贷款利率在基准利率上打9折，但也有个别银行房贷利率执行8.5折。