江北“最贵”楼盘首次亮相被“抢光” 均价2.4万

　　扬子晚报讯（记者 王烨）昨晚，南京江北雨山路板块纯新盘融创臻园首次亮相，虽然毛坯房价格接近24000元/㎡，跟河西南的精装房差价只有万元左右，但仍遭热抢，开盘一个半小时全部售罄。而据置业顾问介绍，投资客超过一半。

　　融创臻园此次共推出8幢楼468套毛坯房源，这也是近期江北推房量最大的一次开盘。面积88、99、120㎡，销许均价接近24000元/㎡左右，现场给出的优惠是总价最多减1.18万元。

　　昨晚的开盘现场挤进了千余客户，其中不少人直言自己就是买房投资的。一对年轻夫妻告诉记者，他们目前住在河西的万科光明城市，因为最近楼市较火，也动了买房投资的念头。“父母出首付，但现在的问题是太难买，河西南和江北我们去过好几个楼盘，都摇不上。”

　　据置业顾问介绍，此前他们对认筹客户进行了分析，投资客超过一半，外地客户也不少。记者也注意到，开盘现场可以听到各种方言。

　　据南京一家网站消息，昨晚的开盘现场还出现了倒卖房号的现象，报价5万元一个，虽不知真假，但仍吸引了买房人咨询。

　　在上周领取销许后，融创臻园的开盘价就引发了业内热议。不仅创下区域内的房价“天花板”，比起热点板块河西南部也毫不逊色。江北非核心区的雨山路板块，毛坯价只比河西南的精装房便宜10000元/㎡上下，这多少有些让人惊讶。

　　业内人士认为，融创臻园的个案，其实也是南京楼市虚火的缩影。政府调控的步伐不该停止，当前南京楼市的最大问题在于投资投机需求放量，而限贷政策，甚至包括适时重启限购都是抑制需求的办法。

　　另据了解，苏州市目前正在酝酿重启限购政策，业内人士认为，在楼市过热地区，适时重启限购，对外地投资客予以限制，不仅能减少需求泡沫，对三四线城市去库存也是有帮助的。