公积金新政:9月1日起江苏公积金可偿还纯商业贷款

　　今年5月1日，南京市公积金执行逐月提取公积金还商贷新政。近期，江苏省级机关住房资金管理中心发布信息，今年9月1日起中心将受理提取公积金偿还纯商贷的业务。“纯商业贷款的职工，9月1日可到中心提取公积金还商业贷款。另外，组合贷款的职工如公积金贷款已还完，剩下商业贷款的部分未还，也可以提取公积金来支付。”江苏省省级机关住房资金管理中心施主任告诉金陵晚报记者。

　　普通商品房可提取公积金还商贷

　　据了解，省公积金职工缴存相对稳定，但受到市场行情的影响，职工的购买力并不强。“省级机关住房公积金缴存职工已超过20万人，今年1月至7月，共放贷13.74亿元，支持3526户职工购房。去年贷款18亿元，2013年贷款27亿元。”施主任介绍，正因为省公积金的贷款资金充足，才有条件执行公积金还商贷的业务。

　　据悉，江苏省省级机关住房资金管理中心新出台的《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法(试行)》显示，职工只有购买取得国有土地使用权及房屋所有权的普通住房，才能支取公积金偿还商贷。而办公用房、商业性用房、别墅和酒店式公寓(45年以下产权)以及非国有土地性质的房屋，无法支取公积金偿还贷款。

　　纯商贷、还清公积金的组合贷能提取公积金

　　“申请偿还商贷时，借款人或配偶须无住房公积金贷款余额。还要有正常的公积金缴存记录且还贷信用良好。”施主任表示，首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。

　　记者获悉，根据《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法(试行)》的相关规定，借款人和配偶申请支取的总额，不超过上次支取当月至本次申请上月实际的还款额。借款人及配偶方均在资金中心缴存的，按先借款人后配偶方顺序支取公积金(住房补贴)。

　　除了纯商业贷款的职工，9月1日起能办理公积金还商贷业务。另一类人群也可以办理，买房人办理了公积金和商业组合贷款，几年后组合贷款中的公积金部分已还清，商贷还没有还清，9月1日起也能申请公积金还商贷。江苏省级机关住房资金管理中心的工作人员表示。

　　具体事宜查询省机关事务管理局网

　　“江苏省级机关住房资金管理中心官网目前处于关闭状态，职工要获得省公积金的详细信息，需要到江苏省机关事务管理局网站主页面右上方公积金一栏查询。”施主任告诉记者，职工需要办理相关的业务该网站都可以查到。

　　届时《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法(试行)》也将会在该网页上显示，职工可根据自己实际情况进行查询。而办理的地点是在南京市北京西路16号苏兴大厦一楼资金中心服务大厅。

　　另外，对于借款人在资金中心缴存，配偶方在非资金中心缴存的，配偶方已办理公积金(住房补贴)逐月偿还商贷的，则应先扣除配偶方公积金(住房补贴)，再支取借款人公积金(住房补贴)；配偶方未办理公积金(住房补贴)逐月偿还商贷的，则先支取借款人公积金(住房补贴)，再支取配偶方公积金(住房补贴)。借款人或配偶一方未缴存公积金(住房补贴)的，须提供未缴存证明材料，方可支取缴存方公积金(住房补贴)。