无锡房屋买卖纠纷案件剧增:房价涨幅大 卖家违约多

　　今年以来无锡房价涨幅明显，导致二手房买卖纠纷剧增。17日，无锡市中院通报了部分相关情况。

　　8月1日至10月14日，无锡滨湖区法院已受理房屋买卖纠纷案件65件、新吴区法院受理45件、梁溪区法院受理38件、惠山区法院受理30余件。而在以往，各区法院受理的因反悔而引发的二手房买卖纠纷，全年仅10件左右。无锡房价短期内大幅上涨，部分卖房人试图通过悔约来保住房屋、争取利益，认为只要双倍返还定金和支付数量有限的违约金，再将房屋高价出售仍有利可图。但法院人士提醒，法律不支持这样的行为。根据《合同法》规定，守约方可以选择继续履行合同还是解除合同后由违约方赔偿全部损失，这个损失不仅包括定金和违约金，还包括房屋差价、贷款利息、交易费用等。

　　(浦敏琦）