无锡开年首场土拍现"拉锯战" 有地块经183轮叫价成交

　　中新网无锡4月1日电 (记者 孙权)3月31日晚9时许，随着位于无锡市新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧的XDG-2019-60号地块以214912万元的价格成交，无锡今年首场土拍落下帷幕。

　　在这场用时12个小时的“拉锯战”中，各大开发商你来我往，争抢无锡推出的热地。其中，位于无锡太湖新城华清大道与吴都路交叉口东北侧的XDG-2019-29号地块竞拍过程最为“折腾”：历时4小时，经过了183轮的叫价方才成交。该地块最终成交价为300220万元，溢价率26.88%，楼面价达到17986.51元/㎡。

　　今年2月28日晚间，无锡自然资源和规划新挂牌12幅地块，其中有8宗涉宅地块，涉宅地块总出让面积为40.72万㎡。这8宗涉宅地块分别位于无锡太湖新城、梁溪区、惠山区、新吴区以及锡山区等地。

　　经过一整天的鏖战，8宗涉宅地块分别被阳光城集团、招商地产、中梁地产、实地地产、奥凯置业、建发地产以及红豆置业拿下，总成交额为93.34亿元。作为此次土拍的“大赢家”，阳光城集团除“吃下”XDG-2019-29号地块外，还以总价116320万元收获了位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧的XDG-2020-5号地块。

　　值得一提的是，无锡今年的首场土拍中，乡镇军团“异军突起”。实地地产以93300万元拿下了位于惠山区玉祁街道曙光路与玉洁路交叉口东北侧的XDG-2019-35号地块，楼面价攀升至7474元/㎡；招商地产看中钱桥，出价114110万元竞得位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧的XDG-2019-22号地块，楼面价高达9164元/㎡；奥凯置业依然深耕无锡城铁惠山站区，出资25600万元拿地，对应地块楼面价为6555元/㎡。

　　这3宗地块，属于无锡房价“洼地”惠山区西北部地区，此番成交后，3宗地的楼面价均刷新了对应区域的纪录。特别是玉祁街道这块地，由于位置相对“偏僻”，拍出如此高价令许多无锡市民惊叹。

　　一派热闹的竞拍场面之下，也是“几家欢喜几家愁”。开发商、房产中介等显得异常亢奋，各种“喜报”在社交媒体广为流传，楼市“补涨”之声不断。另一方面，也有不少网友在相关资讯的评论区表达了担忧：“如果‘面粉’比‘面包’还贵了，我们今后还买得起房子么？”

　　“周边苏州、常州的新年首拍成绩都不错，无锡这次的情况自然不会差。”无锡地产界业内人士认为，此次无锡土拍如此“火热”，与地方政府出台的“可延期缴纳土地出让金”“预售部分完成25%以上投资即可申请预售”等“定向宽松”政策有关，加之部分区域此前好多年都未推出新地块，“物以稀为贵”，也属情理之中。(完)