无锡住宅均价重上"8"字头 成交面积处历史高位

　　无锡市房屋产权监理处10日公布4月份该市楼市运行情况。在今年一系列楼市新政的助推下，当月无锡商品房成交面积处于历史高位水平，房价更是在一年后重返“8”字头。

　　伴随着“二套房首付四成”等利好新政相继落地实施，政策叠加效应明显。4月无锡商品房成交58万平方米，同比增长52.39%，其中住宅成交53.05万平方米，同比增长59.64%。“4月份的成交量是今年以来的最高水平，也是近3年来历史同期最高水平。”市场分析师刘明喜介绍，在各项利好政策助推下，前期的意向客户已转化成有效客户，售楼处的“人气”实实在在转化成了“财气”。与此同时，在一季度无锡商品房库存止涨回跌后，4月商品房库存继续缩减。

　　高端房源成交的发力，成为推动4月无锡房价上涨的重要因素。数据显示，成交的商品住宅中，144平方米以上的所占比例为15.15%，环比增加3.10%，而7000-9000元/平方米的住宅成交比重为34.31%，环比增长6.84%。改善型人群的不断入市也拉高了房价，当月无锡住宅均价为8002元/平方米，而上一次无锡房价超过8000元还是去年4月。 （浦敏琦）