房价猛涨 无锡二手房买卖纠纷案件数量剧增

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　　无锡法院房屋买卖案件审理新趋势新闻发布会 徐振 摄

　　近几个月来，无锡楼市热度颇高。无锡市中级人民法院发布的数据显示，随着楼市升温，近两个月来，无锡法院新收二手房买卖纠纷案件数量剧增。昨天，无锡市中级人民法院就此发布了相关信息，并且明确了无锡法院审理此类案件的新趋势。

　　 二手房买卖纠纷案件数量剧增

　　据了解，今年8月份以来，无锡市区各基层法院新收二手房买卖纠纷案件数量剧增，9月份尤为明显。8月1日至上周，滨湖区法院已受理此类案件65件、新吴区法院受理45件、梁溪区法院受理38件、惠山区法院受理30余件，锡山区法院也出现了此类案件。而在以往，各区法院受理的因反悔而引发的二手房买卖纠纷，全年也只有10件左右。

　　据悉，这些案件发生地比较集中地出现在房产价格波动大的地区或楼盘，涉及的房屋类型集中在民用住宅而非商业店铺。例如滨湖区法院受理的案件中，60%左右的涉案房屋坐落在太湖新城。

　　此外，买受人以出卖人违约为由起诉的案件占绝大多数，有些地区受理的案件中，外地投资者占了很大比重，如滨湖区法院受理的案件中，一方当事人为非无锡籍人的案件占80%左右。有些案件履行期刚满两三天，一方当事人已提起诉讼，这跟房价上涨较快有密切的关系，而为了防止出卖人将房屋另行出售，绝大多数买受人在诉讼的同时就申请财产保全。