南京新房认购量昨天比平日猛增1倍 新政对二手房影响大

　　昨天是楼市新政出台后的第一天，新政对楼市带来了哪些影响？新房和二手房市场又有哪些变化，扬子晚报记者昨天进行了探访。

　　扬子晚报全媒体记者

　　马祚波张遥

　　数据告诉你房价会不会重演“2009年的疯狂”

　　1 08年新政的确让房价疯涨

　　2008年10月，中央出台《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施，规定个人住房转让营业税“五改二”，首套房和二套房最低首付款比例下调至20%。随着信贷、税收等多重政策叠加，房地产市场迅速转向。

　　当年销售面积突破9亿平方米，同比增幅超过50%；销售额高达4.4万亿元，同比增长83%。

　　2但如今供需格局变了

　　2009年供求比才1.1:1当前楼市供求比1.3:1，

　　如今供大于求的情况明显严重。

　　3信贷松紧也变了

　　2009年7折利率屡见不鲜如今首套房也难有优惠

　　4现在理财的渠道宽了

　　过去20年炒股赔的多赚的少，买房肯定赚。

　　2014年居民金融资产约有16%投放于理财产品，股市投资则占到居民财富的19%。

　　5所以结论就是

　　中国楼市将“量增价稳”

　　尽管本轮新政会刺激楼市在二季度持续复苏，但未来楼市像过去几年那样“量价齐升”的情况将不会再出现。

　　数据来源新华社