11月南京新房成交5040套 上市房源超万套

　　龙虎网讯 来自网上房地产的官方数据显示，今年11月份南京全市的新房成交量为5040套，环比10月份上涨了33%。与此同时，上市房源的套数则超过10000套，房地产市场出现了典型的翘尾行情。

　　据扬子晚报记者统计，11月份南京有多达50家楼盘领取了预售许可证，涉及房源数量近15000套，而在今年的楼市传统旺季“金九银十”，仅有23家楼盘领取了5700余套新房的预售证，成色明显黯淡了许多。在领证且上市的10000余套新房中，河西板块毫无疑问是上月南京楼市的最大亮点，来自河西中部、南部以及江心洲的10家楼盘合计推出新房3177套，极大缓解了这一板块过去一年的“房荒”窘境，由于河西房源与市场上的二手价基本上维持在10000元/㎡的价格“倒挂”，这3000多套新房几乎全部售出，多数楼盘在开盘当天即告售罄。

　　此外，江北也有10家楼盘在11月推新上市，目前售罄的项目还不到一半，市场人士认为，江北一些供应量较大的板块二手房涨势乏力，加上周边地价高企推动了新房预售价的提升，新房与二手房的价差并不明显，因此开盘售罄的项目并不多见。江宁板块已经开盘的8个项目里，仅有2家楼盘卖光，在城北、城南、溧水等地也有五六家楼盘在上月入市，售罄的同样也只有一两家，抢房现象已经步入以往明显了。

　　网上房地产的官方数据显示，11月份南京新房成交5040套，环比10月的3787套上涨33%，同比去年11月的5869套则下跌1成多，同时也创下了近五年来的同期最低。来自365网站新房中心的统计，今年的最后一个月，南京还将迎来一波“翘尾”行情，预计将有近40家楼盘推出10267套房源，其中“贡献”最大的是城北板块，预计共有10家楼盘携4200套房源上市，江北和江宁则分别有2500余套和1200套房源上市，这三个板块排在全市的前三位。对于普通买房人来说，刚需楼盘占据不小的份额，之前没有买到满意房源的可以在12月份有较为充足的选择。

　　（记者 马祚波）