新城东南环安置区下月进场施工

图为东南环安置区效果图。

　　东南环安置区项目是今年我市重点工程项目之一。记者昨天从滨江新城公司了解到，目前，东南环安置房正加紧推进，项目设计试桩已完成，东南环安置区将按照最新设计规范，融入“街区制、窄马路、密路网”理念，着力打造高品质小区。

　　东南环安置房位于滨江新城环城南路南侧，通江路西侧，总投资2.6亿元，用地面积约30亩，总建筑面积约6.7万平方米，其中地下建筑面积约1.5万平方米，该区域规划4栋高层住宅，南侧两栋为18层，北侧两栋分别为30层和33层，南北侧建筑之间围合成一个大的中央花园，主要用于安置虹兴三组及虹兴四组的安置户。

　　滨江新城公司总工办工作人员介绍，东南环安置房最大的特色是融入街区制理念，在规划设计时便统筹考虑该地块及旁边的整个地块，按照“街区制、窄马路、密路网”理念，将地块划分成小规划单元，内部道路公共化，在安置区内部规划一条宽15米的东西向公共道路对外开放。“采用街区制，并非减少安全性，只是将小区边径从原来的大‘小区’变成组团、院落、小‘小区’。大‘小区’规模大，活力会有所减弱。而东南环安置区按街区制规划设计了一条次干道，使小区与外面的连接更为方便，将原来小区的公共空间、景观与城市空间融合在一起，使小区环境更有活力。”总工办工作人员介绍。

　　东南环安置房充分体现绿色节能理念，设计达到国家一星级绿色建筑标准，外窗采用断热铝合金中空玻璃，既达到良好的节能功效，又能体现建筑优良的质量。墙体保温采用“内+外”保温，满足节能率65%的要求，减少结构的热胀冷缩，提高建筑使用寿命。

　　住宅户型是住户最关注的，东南环安置房充分考虑住户的入住需求，住宅户型布局南北通透，可形成良好的“穿堂风”，降低夏季空调能耗，有利于改善室内空气质量。住宅功能布局合理，动静、内外分区合理，客厅、餐厅南北相通，空间宽，采光通风好，厨房、餐厅宽敞明亮，卫生间面积合理，玄关处留足空间摆放鞋柜，卧室、客厅均设置一个室外空调机位，并将冷凝水统一排放。每户与电梯的隔墙在电梯井道均设隔音措施，上下层住户之间的楼板均设隔音层。

　　东南环安置区立面采用三段式设计风格，通过三段色彩的变化来突出建筑的细节，达到线条简洁，内在与外在统一的视觉效果。小区设有大型地下停车库，进入地下室的汽车坡道靠近小区的出入口，非机动车库安排在地下夹层，夹层开高窗，便于采光通风。该小区还按照最新规范设计了消防设施、无障碍设施等，如30层和33层的高层建筑设有“防火避难房”、单体入口均设无障碍坡道等。

　　据介绍，东南环安置房目前已完成设计试桩、全套施工图设计，新城公司正加班加点，加紧编制施工预算等工作，预计七月底进场施工。