营业税“5改2”效应初显 上周南京二手房成交量涨6成

　　营业税免征期从5年减至2年的楼市新政出台三周后，南京二手房市场终于有了起色。统计显示上周南京二手房成交近1700套，环比上涨超过6成，挂牌价格则继续呈现回落趋势。

　　官方网站南京网上房地产的统计数据显示，上周（4月13日至19日）南京二手房共成交1676套，环比前一周的1020套大涨656套，涨幅为64.3%。从数据上看，这是自3月底央行、财政部等部门出台楼市新政以来，南京二手房市场的首次“爆发”。据统计，新政出台前一个月的周平均交易量为900套左右，新政出台首周的二手房成交量小幅上升至1127套，随后的一周回落至1020套，上周涨至1676套出乎不少业内人士的预料。365二手房网研究人员表示，二手房交易的特性决定了其成交的滞后性，通常房源成交的周期为15天至一个月，不排除新政促成了买卖双方的交易意向，并最终在上周完成了交易过程。

　　从二手房的售价上看，365二手房网的统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为16812元/㎡，环比前一周的16820元/㎡下降了8元/㎡，呈现出持续下滑的趋势，从新政后首周的16893元/㎡逐渐回落到16820元/㎡、16812元/㎡。统计还显示，挂牌售价在20000元/㎡以上的区域为鼓楼、建邺和玄武三区，建邺区以21598元/㎡的均价位列全市第一。链家地产南京公司相关人士表示，挂牌价的小幅回落显现出新政的效果，营业税“5改2”后为卖方节省了一笔不小的成本，从而导致整体挂牌均价出现下探趋势，预计这一趋势可能还会维持数周。（马祚波）