改善市场吹响春节前集结号

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　　5盘携约700套新房将入市

　　随着春节假期的临近，南京楼市虽正在逐步进入“寒假”，但仍有一些楼盘想要“抢”春节前推新房源，尤其是改善市场更为明显。据易房数据研究中心显示，河西区域正荣润峯、仙林湖高科荣境等改善项目即将入市，业内称这一现象预示改善市场的“春天”即将到来。

　　春节前“不打烊” 5家改善盘携约700套新房上市

　　河西板块一直被冠以改善房源的头衔，春节前河西板块中部、南部、江心洲区域都将迎来改善房源入市，拉开了2015年南京楼市改善市场的帷幕。

　　河西中部区域纯新盘宏图上水云锦预计1月底2月初将公开售楼处，据工作人员表示,样板间是否与售楼处同时公开还是“谜”，春节后4月左右，将首推200套以内新房源。

　　备受关注的河西南部纯新盘正荣润峯于1月19日领取了首批294套房源的销售许可证，销许显示精装单价达29900元/㎡，成功捅破了河西南部区域价格“天花板”。

　　位于江心洲仁恒绿洲新岛1月底加推5号楼200余套新房，主力面积为99、125、138㎡，折后均价26000元/㎡。

　　除河西板块以外，城东、江宁、仙林板块各有一家改善盘，赶在春节前推出新房。其中，高科荣境188套房源，包括平墅、跃墅和住宅小户。骋望云邸1月首开推出70套房，折后均价20000元/㎡。以及江宁的景枫你山在1月12日新领了12栋别墅销许，预计近期也会推出。

　　改善房源新春扎堆 新老改善项目齐聚2015年

　　相较于去年占尽风头的江北，一直是大牌汇聚的河西板块尽管今年土地出让频率不高，除了即将上市的改善项目以外，同时1月24日河西纯新盘金隅紫京府将公开售楼处。

　　今年佳兆业城市广场、上海建工、朗诗和招商共同打造的项目、城南的保利堂悦、复地宴南都、禹洲以及城东五矿、世茂、银城等品牌房企带来的改善新项目。同时仁恒江湾城四期、涟城、宏图上水云锦、金隅紫京府等新老改善项目明年齐上市斗艳，令河西市场看点十足。

　　对于岁末市场热衷推改善产品，有业内人士分析，主要源于近期改善型市场需求量增加，而且部分开发商年度销售任务完成后，没有销售压力，所以推大户型“试水”市场。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，2015年改善市场将会发出更多的“声音”，也由于限购、限贷的取消为改善市场增添了政策利好，2015年改善房源是值得期待的，改善市场也是值得关注的。周璇

　　春节前南京楼市改善盘上市一览表

　　项目名称区域价格项目动态正荣润峯河西南29900元/平方米(销许)预计1月底2月初首开294套房源，户型面积94-144平方米。仁恒绿洲新岛江心洲26000元/平方米(折后)预计1月底加推5号楼，99平方米约100套，125、138平方米各50套。高科荣境仙林湖17000元/平方米(折后)预计1月底加推,峯境组团23号楼浅山平墅共66套，24号楼跃墅40套。骋望云邸城东20000元/平方米(折后)预计1月首开11、12号楼，共70套，面积113、194平方米。景枫你山江宁276万元/套(起)在售联排别墅，面积128-272平方米，均价17400元/平方米。