南京执行房产交易税收新政 部分已交易卖方要撤件涨价

龙虎网讯（记者  李子俊  许琴）  上周五，财政部等三部门联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，昨天开始，购买二套房契税将减免1%—2%，购买144平方米以上大户型首套房契税也将减为1.5%。昨天，市地税部门已经明确执行这一新政，但由于在执行中需要走一些程序，因此购房人最早今天起才能拿到“红利”。

市地税：昨起执行优惠政策

“请问，今天办契税和营业税是不是开始实行新政策了？”……昨天上午，在华侨路房产交易中心办税服务窗口，记者看到，大量买房市民前来咨询。“目前省地税局正在研究相关的配套细则。如果市民现在来办税的话先收件，等细则出来后再按要求具体办理。”地税工作人员说。

到了下午3点，市地税局表示，已经接到了省局通知，明确自2月22日起执行《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。市民2月22日下午过来办税的话，已经可以享受到税收新政了。

市场反响：部分已交易的卖方要撤件涨价

家住玄武区的刘女士告诉记者，她上周出掉了珠江路的一套学区房，总价205万元。“新政出来了，我不想卖了。”刘女士表示，虽然已经送件了，但她还是想问问能否撤件。

市房管局相关工作人员表示，如果已经送件，则需携带相关资料前往南京市房产交易登记中心审核发证科，先查询是否出件，再办理撤件。如果尚未出件，则可正常办理撤件业务。但一名二手房中介的工作人员表示，单方面要撤件会造成违约，其违约金可能会高过省下的税费；另外撤件要花费时间、精力，还要再和买家协商，如果二手房卖主急需用钱，撤件也不划算。

提醒：今起契税“红利”可落袋

市地税部门相关人士称，此次新政，契税的优惠惠及面相当广。“不论你之前是什么时候买的房，当时执行的是何种契税缴纳标准，只要纳税人从2月22日起申报缴纳契税，符合条件的话，都能享受到这一优惠。”

截至昨天下午6点，市地税局数据显示，当天共对340多套房征收了契税。不过，这些房子都是新政出台后，和旧政策相比没有变化的，比如购买90平方米以下的家庭首套房，原来按1%征收，现在新政依然是按1%征收；90—144平方米之间的家庭首套房，原来按照1.5%征收，新政出台后依然按1.5%征收。

而那些享受到新政利好的房子，当天暂时还没有拿到“红利”。比如购买144平方米以上的家庭首套房，原来按3%征收契税，新政减按1.5%征收。再比如购买二套房，原来要缴3%的契税，新政根据面积大小，将税率分别下调到1%和2%。“对于这部分已经来交件的纳税人，我们先收件，等到2月23日后统一办理优惠。”市地税相关人士称。

他表示，之前一直在等省里的细则，下午才接到明确的通知，在执行中还有一些程序需要走完。“我们已经和房产主管部门沟通了，等到2月23日起，纳税人就能享受到‘红利’。”

来源： 南京日报 　　编辑：刘佳佳