库存居高不下促销再推新招 房企大鳄发起"无理由退房"

　　新华报业网讯 昨日，标杆房企恒大地产集团宣布在全国发起“无理由退房”行动，涉及全国147个城市计305个楼盘。在江苏所售的13家住宅楼盘也将加入促销行列，16日8时起购买相关住房，就能享受“无理由退房”。

　　“无理由退房”是指，购买其住宅的客户，若已履行签订房屋认购书、商品房买卖合同，且无任何违约行为，则自签署买卖合同及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。恒大相关负责人表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。希望更多开发商加入到“无理由退房”阵营，让“退房无忧”成为新常态。

　　不过业内也解读为，恒大此举缘于高库存背景下行业竞争日渐加剧。据透露，恒大一季度累计物业合约销售金额达305.4亿元，仅完成年度目标的两成，后续销售压力不小。而且在实际操作中，购房者选择无理由退房的可能性不大，因为目前市场成交大部分为期房，购房者从签约到收房需要1-2年时间，且在首付成本外，大部分需要支付按揭贷款利息，有的地方还规定收房前需交纳税费，所以一旦选择退房，这部分损失都将由购房者承担。但无论如何，恒大此举很可能引来行业内的一次“多米诺骨牌效应”，形成新一轮营销大战。 (汪晓霞)