南京一楼盘涉嫌"捂盘"被通报 被责令按备案公示价销售

　　交汇点讯 南京如今的楼市可谓“只愁没房源，不愁没人买”，然而位于板桥的富力尚悦居项目，去年10月份就领取了商品房预售许可证，5个多月过去却一套未成交。4月11日，南京市物价局向媒体通报，该项目涉嫌捂盘惜售，已责令其按备案公示价格对外销售。

　　南京市物价局价监局局长徐军介绍，为规范商品房销售价格行为，促进房地产市场健康发展， 3月8日起，南京市物价局联合市房产局，在全市范围内开展了商品房销售价格行为专项检查。检查中发现，富力南京地产开发有限公司开发的富力尚悦居涉嫌捂盘惜售。该公司于2015年10月10日进行价格备案，并于2015年10月23日领取了商品房预售许可证。预售许可证所列预售项目中，第11栋的销售信息虽然进行了公示，但是目前尚未进行销售。

　　“我们一直在对外销售，物价局他们搞错了。”记者随后联系了富力公司相关销售负责人，这位负责人回应称并没有捂盘惜售，不过他也承认，物价局通报的11栋项目，确实没有实际成交。

　　“5个多月时间一套房子都没成交，这种极端的情况可能会发生，但是在目前的情况下应该不会发生。”徐军对记者说，富力尚悦居项目位于板桥，去年年底以来，在奥南板块大热的带动下，紧邻的板桥房价也开始上扬。而富力尚悦居，去年10月份就取得了预售资格，按规定必须10日内一次性公布所有的房源和价格信息。在现在楼市很火，成交量很大的背景下，5个多月过去一套没卖掉，显得不正常，涉嫌捂盘。

　　不过，尽管物价部门已责令其按去年备案公示的价格对外销售，但是到今日为止，11栋仍未有成交记录。徐军表示，一些楼盘在目前房价上涨的背景下捂盘不卖，目的就是想重新备案，跟风涨价。物价部门此次通报的目的，也是为了让大家知道有这么个项目，该项目备案价格15100元/平方米，总共175套，有需要的消费者现在就可以去购买。如果该楼盘继续变相捂盘，消费者前往现场买不到，虽然目前的价格法规并没有相关的处罚条款，但物价局会提请房产局对该楼盘实施封盘处理。

　　交汇点记者 石小磊