捂盘惜售悄悄改变 苏州开发商提前推出房源

　　3月18日，苏州出台十条调控楼市的政策，加大对捂盘惜售等行为的打击力度。3月20日，记者走访了一些楼盘，发现开发商对于房源销售的态度已经有所变化。

　　售楼处工作人员：36号楼在预约，应该是26号，月底前会开掉。

　　然而，就在上个月底，销售人员还表示，这幢楼要到六月份才会对外销售。

　　其实，这幢楼房早在2014年就取得了预售许可，开发商捂在手里，就是为了等房价再涨一涨，能卖个好价钱。不过，苏州楼市新政策明确提出，“项目取得预售许可证后，预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。”这边，开发商把捂着的楼盘都拿出来卖了，另一边，“营改增”政策出台，也让炒房成本增加。

　　房产中介人员陈忠山：到了五月一号之后，二手房可能税费比较高，房东一般都会把税费加在房价之上，可能就会对新房去库存影响比较大了。

　　而随着楼市政策接连出台，上个月房价涨幅还是全国第一的深圳，已经开始出现降价信号。部分投资者以超过10%的降价幅度出售房源，甚至有地产商选择以低于周边楼盘20%的价格低价开盘，尽快出货。房产专家分析，苏州的楼市不太可能直接出现大跳水，但是楼十条的出台，正在给楼市注入一支镇静剂。

　　房产专家盛承懋：涨幅逐渐减小，趋向平稳，过程当中有些楼盘原来标价过高的，有些老百姓不去问津的，可能自然的也要调低一点。