拍地：见得新人笑 勿忘旧人哭
南京新地王“面粉直逼面包价”，业内人士提醒：
图为市民在南京江北新区楼盘看房。贺友保摄 VIJS(视觉江苏网)供图
新华报业网讯 加价举牌，再加价再举牌，直至89轮时，拍卖落槌停下，南京单价新地王随之诞生！这是23日下午在南京土地拍卖会上发生的一幕。
位于主城鼓楼区热河南路的商住混合用地G34，地处鼓楼滨江商务区，是南京市重点打造的十大功能板块之一，也是主城区中最后一处整体大规模重建的旧城改造片区。也因此，该地块的竞拍吸引了9家大牌房企报名。G34地块总出让面积33203.5平方米，起拍总价11.46亿元，最高限价为16.66亿元。根据最高容积率计算，地块起拍楼面地价为12327元/平方米，最高限制楼面地价为17920元/平方米。
几轮斟酌之后，竞争“白热化”：仁恒、金隅、联发、新城以及栖霞建设举牌竞逐，京企金隅地产中途“杀”出，直接“大手笔”加价至15亿元，新城地产不甘示弱，跳价至15.6亿元；中航地产与电建集团也加入疯狂举牌争抢的阵列。至49轮时，地块总价达到16.7亿元，超过最高限价16.66亿元；至80轮时，总价20亿元，楼面地价21512元/平方米，已晋升南京单价新地王。拍卖又延续了9轮，至89轮时，中海举出20.8亿元的报价，此时楼面地价已至22373元/平方米，终于没有对手应战，一场“车轮战”这才偃旗息鼓。
G34的身价刷新了南京此前的最高单价“地王”记录——6月10日，河西中部G10地块拍卖，经过41轮竞拍，被北京北辰以15亿元夺得，楼面地价21203元/平方米。“新地王”的缔造仅仅只用了3个多月时间，其诞生也再次演绎了市场火热时期“面粉”价堪比“面包”价、甚至赛过“面包”价的怪相。G34地块周边楼盘世茂外滩新城在售8号楼折后均价约22000-23000元/平方米。
“新地王”诞生的亢奋情绪也延续到了接下来3幅江北地块的拍卖上，加之国家级新区利好的持续发酵，这3幅地块的竞拍均经过了40轮以上的加价过程。
起拍价6亿元的浦口江浦街道G35地块，经过47轮竞拍，以12.6亿元拍出，楼面地价从5299.8元/平方米被抬高至11130元/平方米，不仅超过了7685元/平方米的最高限制楼面地价，而且超过了此前金地浅山艺境8315元/平方米的楼面地价，成为江浦身价最高的地块。