证大大拇指广场三个月换手167套？回应：系录错数据
2015年12月11日晚，位于鼓楼滨江版块的证大大拇指广场(峰云府)迎来首次开盘，千余人疯抢，房源一抢而空，南京再现“时光盘”，媒体称证大再一次创造了“夜光”的神话。2016年1月底，大拇指广场B栋楼开盘，800多组客户疯抢，热销九成。不过龙虎记者日前从南京网上房地产网站(http://www.njhouse.com.cn/)公布的数据来看，热销背后却是退换房换手套次达167套、换手率达12.8%的反差。
数据：开盘3个月不到换手套次达167
据媒体此前报道，证大大拇指广场首次开盘推出一期A栋450套41-89㎡精装房，均价23500元/㎡，1300多组客户疯抢，2小时不到，首批房源一抢而空。2016年1月底，证大大拇指广场B栋开盘，媒体报道称近800组客户到场进行抢房大战，折后25000元/㎡价格较上次略有上涨，但仍受到众多客户追捧，2小时去化九成。
记者在南京网上房地产网站看到，证大大拇指广场以167套换手套次据排行榜首位，目前，证大大拇指广场入网套数1289套，扣除C栋未开盘的409套，实际卖出880套，成交754套，而短短3个月内，换手套次却达到了167套。目前，楼市一片火热，鼓楼滨江版块的发展潜力让此区域的楼盘也成为买房人眼中的“香饽饽”，那周边的楼盘销售情况如何？换手率如何？记者在南京网上房地产网站看到，证大大拇指广场附近的春江紫宸，自2015年开盘以来，累计换手26套次，数字远远低于证大大拇指广场。
业内专家：高换手率楼盘或有猫腻
所谓“退换房换手套次”，即认购注销次数和成交注销次数的总和除以项目入网总套数，在房地产业内，换手率高的商品房项目往往意味着项目的销售数据有水分，或者楼盘品质不被业主认可而被退房，或是销售合同本身有错，撤销后重新打。据了解，南京网上房地产推出楼盘“退换房换手率排行榜”，就是对那些退换房次数多的楼盘排名亮相，以提醒消费者，该楼盘的销售数据或有水分。
记者咨询了南京房地产业内相关专家，据该专家表示，退房有多重原因，比如交了定金后又不想要了，然后进入退房系统内，或者是内部人员先把房子定下来，有客户需要购买的时候转让给客户。专家表示，销售情况好、适合居住投资的楼盘换手率比较低，反之会比较高。他表示就目前的楼市情况来说，现在换手率应该不会太高，因为大多数人买了会持有，进行投资。
回应:换手套次高系工作人员录入数据出错造成
记者联系到证大大拇指广场项目营销总监郜先生，该负责人解释说，目前大拇指广场已经开盘的是AB两栋楼，而167套的换手套次问题主要出现在A栋上。“在网上看到A栋换手套次是150多套，B栋是10几套。A栋之所以高是因为我们当时工作人员在录入A栋数据的时候跟房管局对接出现了问题，在操作上有失误，所以撤回来又录了一遍。这个跟房管局也沟通过，我们也对工作人员做了内部处理。”
追踪：南京房管部门称系开发商操作失误
18日，龙虎网记者联系到南京市房管局办公室，咨询相关工作人员是否知道证大大拇指广场数据录入错误一事，工作人员称此事应由商品房管理科解答，随后记者又联系了商品房管理科，一不愿透露姓名的工作人员表示，他们查询后看到有些数据是由于购房人增加姓名造成，另外还有是由于开发商操作失误造成的，虽然数据系由人工录入出错，但不能修改。
记者再次联系到证大大拇指广场项目营销总监郜先生，对方称此前数据录入的第三天南京房管部门就来核实有关情况。“当时我们确实交了一份情况说明给他们，他们是知道情况的。不过因为这的确是我们的失误，而南京房管网上数据是公开透明的，不可随意更改，所以就造成了现在大家在网上看到的样子。”
编辑: 金勇