常州数十位拆迁户无房可拿 拆迁安置房成“空中楼阁”？
常州溧阳市的数十位拆迁户向荔枝新闻反映，2012年开始他们以前居住的老房被拆迁，开发商承诺可以就地换房安置，不过四五年过去了，等他们按照拆迁协议准备拿房的时候，却被告知无房可拿。这到底是怎么回事呢？
拆迁户们表示，他们是溧阳市北大街一带的原住户，拆他们房子的开发商是江苏苏恒房地产开发有限公司。他们的协议有的是2012年签的，有些是2013年。开发商在原地已建起了高楼，本来说好2017年春节过后正式拿房，不料大家过去一看，自己协议上标注得清清楚楚的房子，要么被别的安置户先拿了房，要么被当商品房对外出售。
拆迁户：我们从房产信息网上去查，很多房子已经销售了，有的已经销售备案了。我听说这种情况有四五十家。
此外，大家还发现，不少拆迁协议上标注的房号，在实际拿房的过程中，竟然完全找不到。
拆迁户：房号没有这个房号，我是六号楼19层，实际只有18层，他们是16 楼03号，没有这个房间，整个小区都看到了。
这到底是怎么回事呢？记者见到了开发公司负责人之一潘辉群，他表示，这些问题正在解决，部分安置房被一房二卖说明公司管理方面确实存在一定的问题。现在经过协调，开发商要么给安置户调换房源，要么现金补偿。但是，安置问题仅仅解决了一小部分，还有部分安置户手中的拆迁安置合同存在问题。
江苏苏恒房地产开发公司潘辉群：交付的时候开始正常，后来到了一定时候，我们发现拆迁户手里面拿的合同，和我们档案里面的合同不同，有的是虚构装修费，有的虚构补偿费，现在发现虚构，阴阳合同的有24户。
据了解，该安置房项目名为“阳光东都”，江苏苏恒房地产公司在2010年拿地，由开发商自拆自建自己融资，所有拆迁户都是原地安置，无现金补偿，总套数582套中一半以上要用于安置原住户。当初开发商选择了几家有资质的公司，最后经过招标，确定了溧阳恒盛房屋拆迁有限公司负责拆迁工作。潘辉群表示，拆迁过程中拆迁公司负责人狄某与部分拆迁户签订的安置协议明显不合常规，超出了他们的承受范围。
潘辉群：有的合同我们开发商没有盖章的，拆迁公司用个假章，涉及到的金额有八九百万，现在让我们怎么处理。
既然合同存在问题，那么开发商怎么不经确定，就把拆迁户的房子拆除了呢？对此，开发公司负责人也说不清楚，只是表示他们当时只是拿到了业主签字的腾房单。
潘辉群：拆房是拆迁公司承包给了拆房队，我们公司只负责审计合同，拆房子和我们没有关系。（记者：为什么六年才发现合同的问题）没有审计通过的不是一起过来的，几个月来一份，我们没有审计让拆迁公司回去把合同搞好了再拿来。
对于合同造假一说，拆迁户们不能接受。拆迁是开发商委托拆迁公司来进行的，无论如何开发商都应对此负责。
拆迁户：拆迁公司是开发商找的，我们不可能去查，最后也是到开发公司去盖章，开发商都是签字盖章，我们认为合同是真的，是双方拆迁意愿的约定。
溧阳市征收办书记姜春晓表示，尽管房屋拆迁过程政府部门并没有参与，但是事情发生后，溧阳市委、市政府已经成立了由征收办牵头，会同公安、住建、规划等部门成立了处置工作领导小组，介入处置。
姜春晓：我们首先把整个小区开发房源锁定，不能再对外销售，第二公安机关把所有的合同复印核对，多少户卖掉了，多少户有问题，现在总共56户，通过前段时间协调已经化解了49户。
负责人表示，目前公安机关对涉案的狄某已采取刑事拘留措施，其他相关涉案人员也得到依法管控。下一步政府相关部门对尚未解决的其他拆迁户，将采取积极有效的措施，加快处理，确保把群众损失降到最低。
所谓“毛地出让”，是指由开发商自拆自建自己融资，但是从这起事件中，我们发现，就“毛地出让”，开发商可能担负不起全程的责任。实际上这一问题已经引起国家的重视，2011年初，新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》开始实施，规定全国范围不允许毛地出让，而是由政府部门成为国有土地拆迁主体了。这起事件中，拆迁户还是应该拿起法律武器维权，才能够根本解决问题。
