私拆承重墙造成安全隐患 我市今年发出4份整改通知

承重墙上开门也不行

最近，华侨新村住户向市房地产管理处房屋安全管理办公室反映，小区一楼有户人家在承重墙上开门。房屋安全管理办公室工作人员会同居委工作人员到现场查勘，发现该户在一层北承重墙上开门，影响到房屋安全。今年4月，靖南新村一户一楼住户装修时，将客厅和小房间之间的承重墙拆除。房屋安全管理办公室工作人员现场查勘后，当即向业主发放整改通知，要求立即停工、恢复原样。

市房屋安全管理办公室负责人谢钢介绍，新建住宅设计图上会标明哪些部位是承重结构，住宅装修时，物管也会加强监管。但有些业主片面追求装饰效果，忽视房屋安全，有的装修“游击队”为迎合业主要求，乱拆乱改，带来安全隐患。

从日常检查情况看，老住宅乱改乱拆现象多于新建住宅，原因主要是老小区没有物管，或原来的业主将房屋出售后，新业主对房屋结构不了解，二次装修时为了增加采光、房间面积而破坏承重结构。今年以来，房屋安全管理办公室已发出4份装饰装修整改通知。

物业发现会及时制止

“今年，房屋安全管理部门发出的整改通知书少于往年，但实际上乱拆乱改现象不止这几例。”业内人士表示。除了住户向房地产管理部门反映承重墙遭破坏，不少小区物业公司也时常发现或接到住户投诉破坏承重墙的情况。

宏顺物业公司负责人丁金虎介绍，他们负责城区10个小区的物业管理。平时，小区物管人员及时跟踪了解每户的装修进度，有时还通过查看住户清理的建筑垃圾，了解是否破坏承重结构。今年5月，物管人员巡查发现，一名业主装修位于人民北路的顶层6+7套房时，嫌7层的楼层不高，擅自将7楼的梁敲去一半，物管立即制止，要求户主迅速恢复原状。

业内人士介绍，现在，有些市民对房屋承重结构存在认识上的误区，认为底层的承重结构不能破坏，但住在楼上特别是顶层，敲敲打打不会影响房屋安全。其实，在其他楼层乱拆乱改同样也有安全隐患。一市民购买了南片某小区小高层顶楼住宅，装修过程中，他请来懂行的朋友。懂行的朋友发现，装修人员竟然已经将顶楼的抗震墙拆了一半，立即提醒恢复原状。

乱拆乱改不仅影响房屋安全，也让乱拆乱改的业主付出代价。一名业主购买了碧水华庭12楼一套住宅，擅自将承重墙凿去一半。物管巡查发现后，立即制止并要求其整改。随后，物管帮该业主联系住宅楼的专业设计单位，对被拆除的地方进行重新设计。从请专业设计公司，到最后完成施工达到房屋安全要求，该业主花去设计费、施工费等数万元。