扬州新建住房价格趋稳 上月房价环比涨72元/㎡

　　核心提示

　　中国江苏网4月2日讯 昨日，中国指数研究院发布《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。《报告》称，3月份，全国100个样本城市中，60个城市新建住宅平均价格环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平，扬州新建住宅样本均价8635元/，环比涨0.84%，涨了72元/。

　　上月扬州房价环比涨7 2元/㎡

　　《报告》显示，3月，全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较2月份扩大1.30%。与2月相比，3月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的城市有26个，较2月增加4个；3月价格环比下跌的城市数量与2月持平，其中跌幅在1%以上的城市有9个，较2月减少2个。

　　数据显示，百城新建住宅均价涨跌榜上，扬州环比涨幅位居全国第32位。

　　江苏纳入调查的13个省辖市及4个县级市中，“10涨7跌”，涨幅前三位是苏州、昆山和南京，扬州涨幅位居全省第8位。

　　连续4个月下跌后首次回调

　　从中国指数研究院发布的历史数据看，去年以来，扬州住宅样本平均价格一直保持着稳定的走势。从去年1月至今，均价最高的月份是去年1月，为8907元/㎡；最低的是今年2月，为8563元/㎡。

　　扬州月度均价波动呈现“涨跌互现、自我调整”规律，价格维稳的节奏非常明显。今年1-2月，扬州房价环比分别跌0.52%和0.44%，3月再次自我调整，环比上涨0.84%。

　　历史数据还显示，去年11月以来，扬州住宅样本均价环比连续4个月下跌，3月首次“扭负转正”，同时新建住宅样本均价波动已经连续9个月在±1.0%以内。

　　扬州住宅价格趋稳

　　中位数价格作为一个价格中间数，代表成交价格的中间状态。3月，扬州(新建)住宅价格中位数为8050元/㎡，环比上涨50元/㎡。1月扬州(新建)住宅价格中位数与去年12月相同，均为8200元/，与去年2月、5月、9月、10月样本价格中位数相同。

　　“扬州住宅价格趋稳的势头非常明显，去年11月至今年2月连续4个月环比价格回调，是对此前2个月连续上涨的缓冲，3月份环比上调则是对连续四个月下行的修复。”业内人士解释，“从中位数来看，今年1月与去年2月、5月、9月、10月、12月样本价格中位数均为8200元/㎡，同样印证了扬州房价在一个趋稳的价格空间。”

　　记者丁蕾