扬州公房承租权拍的“有点贵”

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　　满20年收回年租金超500元/平方米

　　新华报业网讯　25日，记者从扬州直管公房处公告获悉，明年1月19日，该市再次公开拍卖15处老城区公房承租权，面积从15.75平方米到91.18平方米不等。值得关注的是，此次拍卖的公房租期为20年，期满后，租赁房屋将由出租人无偿收回，而此前扬州老城公房拍卖没有设定租赁期，理论上可以永续租赁下去。

　　此前扬州拍卖老公房主要用于改善周边居民的居住条件。记者了解到，因此对象的也多是本社区居民，此次拍卖扩大了拍卖对象的范围，只要是扬州市区户口都可以参加。一旦获得老公房租赁权，只需支付大约每月1元/平方米的租金。

　　不过严重“缩水”的租赁期却让不少老城居民感到纠结。在扬州从事房产中介生意的张斌告诉记者，这些老宅租赁权起拍价格大约在5000-6000元/平方米，按5年存款利率5%，20年期满后收回计算，即便按照最低起拍价成交，实际年租金高达500元/平方米以上，如果是90平方米的户型，就是4.5万元/年，这个价格可在扬州最好的小区租到三室两厅的精装修房子，因此拍卖前景并不乐观。

　　“这次拍卖算下来不便宜。”一位不愿透露姓名的老城居民建议，古城里公房最好根据用途定价，如果是从事商业开发，这样的拍卖价格不高，如果是我们拍回来改善居住，20年后还要被收回，就要考虑我们这些老扬州的承受能力了。

　　新华报业全媒体记者 李源