房贷新政昨满月 满足改善型购房需求银行动真格

　　“9·30房贷新政”昨日满月。放松限贷，刺激楼市，无锡房贷状况如何？记者走访无锡各银行了解到，新政实施后，各银行陆续有了动作。虽然工农中建目前基本执行基准利率，但贷款门槛比之前有所宽松。近几日，无锡公积金贷款新政频出，28日起，住房公积金贷款取消担保费收取，11月1日起，第二次公积金贷款限制条件取消，无锡优先满足居民贷款购买首套住房和改善型自住房信贷需求动真格。

　　-多套房贷开“口子”，外地人购房限制减少

　　此次房贷新政，不仅重申首套房利率7折下限，而且在二套房的认定上提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行执行首套房贷款政策，认贷不认房，且对二套房以上的贷款权限，下发至各大银行。

　　走访各家银行了解到，目前无锡银行都已按“认贷不认房”新政执行。工农中建对名下无房产或有一套房且贷款结清的居民，申请房贷首付30%，执行基准利率；若名下有一笔贷款未结清的按二套计算，首付60%且利率上浮10%。有两套及以上住房的市民，若有贷款未结清，银行不受理房贷。若房贷均已结清，工农建执行首付60%，利率上浮10%，中行需参考夫妇双方名下最近12个月有无逾期记录确定首付比例和利率，最低可首付40%并拿到基准利率。五大行中，力度最大的是交行，对拥有多套住房且存在一笔尚未结清贷款的，仍可申请房贷，按二套政策执行。

　　根据新政要求，无锡各银行对非本地居民购房贷款的标准也有相应放宽，从大体看，非本地居民基本都参照本地居民政策执行。

　　11月1日起，无锡将取消第二次公积金贷款的限制条件，还清首次公积金贷款的职工家庭，可以申请第二次公积金贷款。

　　-利率有优惠，首套房最低9折

　　新政实施以来，购房者对自己能拿到多大的利率优惠最为关心。

　　目前来看，虽然几大行优惠力度不是特别大，但也已有多家银行明确给出了房贷利率优惠，房贷宽松不再是“假象”。

　　原标题：房贷新政昨满月满足改善型购房需求银行动真格

　　稿源：新华网

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