房贷新政在靖江落地 买房门槛又降低了

春节前夕，央行和银监会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，明确：在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于30%。记者昨天了解到,我市多家银行开始执行新政。

“我们已接到上级行的通知，目前已开始执行首套房最低首付20%的政策。”农行靖江支行个贷中心工作人员介绍。记者随后咨询了中行、建行、邮储银行靖江支行等多家银行，这几家银行相关工作人员均表示，已收到上级行的文件，开始落实新政。

去年国庆节后，根据上级规定，我市多家银行将首套房最低首付比例从此前的30%降为25%，此次最低首付比例从25%降为20%，意味着买房的门槛又降了。业内人士认为，降低购房首付比例，对购房者尤其是年轻的购房者而言是一个利好，比如，半年前购买一套100万元的房子，当时首付至少要30万元，而现在只要20万元。

除了首付比例，房贷利率也是大家所关心的。记者了解到，目前我市多数银行普遍执行“最低9折”的利率优惠政策，但也有银行对优质楼盘、优质客户，提供最低8.8折的利率优惠。我市还有一家银行从今年1月起至3月底，对首套住房贷款利率实行最低8.5折的利率优惠。业内人士分析，在首付降低、利率优惠以及我市去年出台的购房物业补贴等多重利好的叠加效应下，如今买房已迎来低门槛、低利率的时代。