沭阳房管处创新机制 治理房屋登记“疑难杂症”

近年来，随着社会经济的快速发展，房地产市场环境发生了较大变化，房地产交易、房屋权属登记中出现了不少新情况、新问题，个性化问题和历史遗留等疑难业务频频出现。为了进一步规范房屋登记行为，提高登记质量，维护房地产权利人的合法权益，近日，沭阳县房地产管理处成立了房屋登记审核委员会和质量检查小组，有效解决了一批房地产管理中的重大疑难事项和历史遗留问题。此举标志着该处在房屋登记规范化管理工作中又迈出新的一步。

该处要求登记人员在登记过程中，对复杂情况掌握不准的，一律提交房屋登记审核委员会进行会审。委员会负责按照《物权法》、《房产登记办法》、《房地产登记技术规程》等有关法律法规，通过集体讨论的形式对具体案例进行剖析，并形成会办纪要，为今后工作中碰到类似问题提供参考，避免类似疑难问题处理重复请示。实行房屋登记审核会审制后，极大了加快该县房屋登记疑难件办证进度，规避了办证风险和减少错件、积压件，赢得了群众的一致好评。

为保证房地产登记的真实性与准确性，该处还专门成立了质量抽检小组，每月对各类房屋登记情况进行抽查并通报，做到事前，事中、事后全方位监管。抽检内容主要包括受理要件是否齐全，录入的信息是否正确，审核、登簿流程是否合法，登记收费是否有误及办事时限是否延误等。抽检人员采用现场抽检和电话回访的方式对办件的质量、效率及业务人员的服务态度进行检查和监督，对抽检发现的问题集中认真讨论、总结和归纳整理，定期下发通报表彰先进、鞭策后进。通过建立房屋登记质量抽检制度，促使各股室业务人员自加压力，提升自身业务水平和服务质量，认真履行职能，规范操作各项业务，显著提高了房屋登记质量和工作效能。（沭阳县住建局：陈晓春）