房地产开发投资快速增长，销售放量
今年以来，在宏观经济步入新常态的背景下，南京房地产市场继续保持平稳发展态势，政策调控回归市场化。上年半，南京房地产开发投资较快增长，商品房成交量稳步回升，销量创下单月新高，累计增幅重新实现正增长。
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房地产开发市场运行情况
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房地产开发投资较快增长，增幅稳步提高
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上半年，南京市房地产开发投资758.4亿元，同比增长26.2%，增幅较上年同期提高14.9个百分点，较一季度提高5.5个百分点。房地产开发投资占全市固定资产投资额比重达26.9%，占比较上年同期提高5.6个百分点；拉动全市固定资产投资增长5.6个百分点，较上年同期提高3.3个百分点。
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民间投资占比进一步扩大，积极性较高
上半年，南京市房地产开发民间投资465.43亿元，同比增长32.9%，增幅较去年同期提高4.9个百分点。占全部房地产开发投资的61.4%，较去年同期提高个3.1百分点，对全市房地产开发投资增长的贡献率达73.2%。
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住宅投资增长迅猛，商业地产增势放缓
上半年，南京市住宅完成投资581.67亿元，同比增长37.3%，较上年同期大幅提高了22.5个百分点，增幅高于开发投资11.2个百分点。其中：90平方米及以下投资240.60亿元，同比增长58.7%；144平方米以上投资131.51亿元，同比增长47.4%，增幅均高于去年同期55.3个百分点和35.8个百分点。商业类地产项目投资109.23亿元，同比增长4.4%，增幅较上年同期下降了3个百分点。
（四）新增项目增多，拉动投资较快增长
上半年，南京市新入库房地产项目共计47个，较上年同期净增7个，总规模达897亿元，同比增长81.2%；本年完成152.21亿元，同比增长156.7%，占房地产开发投资的20%，较上年同期提高了10个百分点。新项目的增加一定程度上推动了房地产开发投资的快速增长。
二、商品房销售情况
（一）商品房销售增幅明显回升
上半年，南京市新建商品房销售面积468.67万平方米，同比增长2.1%，较一季度回升了15.9个百分点，较上月回升了11.1个百分点，这是自2014年以来，商品房销售面积增幅首次由负转正。单月实现销售面积151.33万平方米，比上年同期多销了40.8万平方米，创上半年单月销售最高。上半年，商品房销售额617.20万平方米，同比增长10.9%，增幅继续扩大。
（二）中等户型结构销量猛增，改善性购房需求旺盛
上半年，全市住宅销售432.75万平方米，同比增长2.0%，其中90-144户型销售207.21万平方米，同比增长14.8%，较上年同期回升了49.1个百分点；销售套数18405套，较上年同期多销了2555套，同比增长16.1%，增幅较上年同期回升了49.5个百分点，90-144户型销售占住宅销售比重达47.9%，较上年同期提高了7个百分点。90平方米及以下户型销售163.5万平方米，同比下降1.5%，144平方米以上户型销售62.03万平方米，同比下降20.1%。属于改善型户型的90-144平方米户型在目前降息和首套房认定标准放宽以及放宽购房五年税收调整等一系列政策形势下，市场需求充分放量涨势明显。
（三）住宅待售面积进一步减少，办公楼及商业营业用房存量继续扩大
截止到上半年，全市待售面积531.39万平方米，同比下降19.0%，较上月减少了1万平方米，其中住宅363.58万平方米，同比下降25.5%；办公楼22.93万平方米，同比增长27.8%；商业营业用房80.95万平方米，同比增长3.0%；其它房屋63.94万平方米，同比下降10.6%。