常州房地产市场迎来利好！新政实施细则近期公布

　　我市房地产市场迎来利好

　　我市针对新政的实施细则已在拟定中并将于近期公布

　　中国江苏网3月31日讯 昨日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对房贷政策进行调整。业内人士认为，这对我市房地产市场将形成利好。

　　此次的变化主要有三点：一是对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；二是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；三是拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。

　　记者从市住房公积金管理中心获悉，目前我市针对该文件的实施细则已在拟定中并将于近期公布。

　　参天地产市场研究中心总监、常务副总宋美香认为，此次房贷政策的调整，对于刚需和刚改市场会有所促进。

　　我市房地产独立评论员于岳认为，此次政策看出国家开始“呵护”市场，国家对房地产的调控由过去的政策调控转向由市场本身进行调控。从这方面说，因为我市房地产市场一直是由市场规律在进行调整，影响不大。但叠加营业税5改2的政策，随着全国舆论氛围的宽松，对我市房地产市场的心理将起到极大的提振作用。

　　新城地产苏南公司项目营销经理康明新认为，此次新政在短期会对常州房地产市场的销量有所提升，但不会像一线城市那样出现大幅提升。在价格方面，目前是否会提价还不是很明朗，开发商会根据市场反应再做出决定。他同时表示，不排除部分资金比较宽松的开发商会在短期内提价。 （黄洁璐）