南京河西4盘公开选房 775套房源吸引万组购房者
扬子晚报网6月5日讯（记者 马祚波）今年南京河西楼市推出的首批房源终于在今天开启了选房模式，四家楼盘的775套房源被购房者全部买走，最快的一家只用了两个半小时即告售罄。由于河西新房“断档”长达半年时间，导致弃选率极低，河西南升龙天汇的262套房源宣告售罄时，选房号还不到300号。
选房现场众生相
“佛系”买家随遇而安
这次河西的4家楼盘包括江心洲的仁恒绿洲新岛，河西南的升龙天汇，以及河西中的海玥名都和保利天汇，总共775套精装房源吸引了11274组购房者报名，最低中签率只有5.8%，相当于17个人出手抢1套房源。
在升龙天汇的选房现场，记者早上8点赶到时，发现场外已经聚满了前来选房的市民，开发商的工作人员正在竭力维持现场秩序，而此时距离正式开选还有半个小时。由于有不少90平方米左右的小户型，升龙天汇在启动登记时便广受关注，最初报名人数接近6000组，在排出重复报名和资料不符的名单后，最终参与摇号的人数依然高达3849组，而房源只有262套。
尽管竞争如此激烈，一些买房人的心态却依然相当“佛系”。“能买到最好，买不到就算没缘分吧，都是天注定”，一位中年男子捏着手里300号开外的号码牌，跟身边的选房人有一句没一句地聊着。他说自己这是第二次参与河西的摇号了，去年11月在佳兆业城市广场摇中的1000多号，这次是300多号，幸运的话或许可以买到，买不到的话，他会继续参与，“不是说河西还有第二批吗？”
1200万报名3个号，还是没买到
河西中部的海玥名都此次推出的最后一批房源，共计285套，因为地理位置与周边配套都不错，价格上也被限定在45000元/㎡，因此吸引4906组买房人报名，5.8%的中签率是4家楼盘中最低的。
记者了解到，在海玥名都报名的买房人多数比较“专一”，有不少人都只选了这一家。“终极置业的很多”，在选房现场外，买房人之间互相交流着，因为房型面积较大，最小的140平方米，最大的240平方米，其中180平方米和240平方米的颇受欢迎。在闲聊中，一位买房人透露，他们家已经卖掉河西的两套房子，凑了1200万元在海玥名都登记了3个号，就是为了增大中签的几率，结果最靠前的一个号在400号开外，他自己坦言“机会不大了”，但他还是想来碰碰运气。
截至到今天下午2点，开发商宣布285套房源全部售罄，1200万登记3个号的这位买房人只能等待下一批房源上市了。
还有的买房人竟不知精装交付
“昨天晚上才接到置业顾问的电话”，在升龙天汇参与选房的郑女士兴奋地对同伴说，6月4日公证摇号结束后，她接到了开发商的工作人员打来的电话，告诉她6月5日上午一大早就到售楼处选房，这让她激动了大半夜，总共200多套房子，她的号在100号以内，肯定可以选得到了。
今天早上，郑女士一边等着叫号，一边跟身边人憧憬着在河西置业的未来，“先好好装修一下，再……”话还没说完便被旁边人打断，“河西的房子都是精装修啊，你竟然不知道？”郑女士不好意思地表示，自己之前还真没怎么关注，她只知道河西的房子太抢手、需要摇号，所以她对楼盘的具体信息也没怎么研究，报名交钱后，都是置业顾问告诉她下一步该干嘛。“你要是买到了心仪的房子，让我们这些研究了好几个月的情何以堪啊”，一位买房人摇头叹息道。
大户型受欢迎，“一步到位”不折腾
在海玥名都、保利天悦等项目的选房现场，记者听见最多的一句话便是“一步到位”，有很多买房人都是河西的业主，他们的置业计划颇为一致：将手中的河西房产“置换升级”，因此，这次开盘项目中的大户型成为他们的首选。
180平方米的户型是海玥名都最先卖光的，有号码靠前的买房人表示，自己去选房时，180平方米所剩无几，此时刚刚结束前100号的选房。“240平方米毕竟总价较高，180平方米是最受欢迎的”，记者身边一位买房人表示，他已经处理掉河西欧洲城的两套房产，这次在海玥名都凑了两个号，就是冲着180平方米的房型来的，“把老人接过来一起住，不折腾了”。他算了笔帐，180平方米房源的总价800万出头，他的验资款刚好够全款买房，这样一来他就不用贷款。
保利天汇的房源只有124套，户型主要有两种，分别是150平方米和180平方米，有买房人在保利天汇和海玥名都之间犹豫不决。“号码都比房源数量多了三四十个，比较来比较去，保利天悦的中签率超过10%，所以就来这里了”，这位买房人说，他看上的是180平方米的大户型，此前已将10年前买的河西房产“合并”处理，如果选不到的话，他就准备再等江心洲上的别墅。
还有1500套房源在路上
截至到今天上午10点半，仁恒绿洲新岛宣告售罄；上午11点，升龙天汇最后一套房源被买走；下午1点50，海玥名都宣布售罄，10分钟后，保利天悦也宣布全部“收官”，今年河西的首批房源选房正式结束。
在业内人士看来，虽然选房过程中有人弃选，但从整体上看，多数购房者还是相当珍惜手中的“房票”，在中签率极低的情况下出手购房，“置业升级”成为他们的理性选择。
不过，这次没有选到房源的也不用着急，第2批上市的3家河西楼盘正在申领销售许可证。这3家楼盘包括河西南的绿地华侨城海珀滨江，预计此次将推出800余套房源，面积在120平方米至200平方米，均价仍维持在35000元/㎡左右；还有同处河西南的佳兆业城市广场，预计推新480余套，面积有87平方米、126平方米、141平方米等，精装均价35000元/㎡；江心洲上的升龙桃花园著预计推出首批200余套别墅类房源，面积150平方米-250平方米，房价以最终的销许价格为准。据了解，这3家楼盘最快将于明天领到销许，正式摇号选房预计将在下周进行。
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江北核心区新盘明天公证摇号
中签率3.6%创新低
扬子晚报讯（记者 马祚波）就在南京河西4家楼盘选房进行得如火如荼时，江北核心区板块的新盘扬子江金茂悦也正式公布了摇号名单，共有7811组买房人报名282套房源，3.6%的中签率创下新低。
这家楼盘在今年5月31日领取了首批房源的预售证，共计282套装修房源，销许均价29900元/㎡左右，房价被限制在30000元/㎡的“红线”以内。6月1日上午9点开始正式登记后，有买房人称半天时间内，便有超过6000组报名，火热程度几乎赶上了河西。尽管开发商当时并未确认该数字的准确性，不过从今天公布的7811组名单来看，确定相当火热。
记者了解到，扬子江金茂悦的购房门槛比河西楼盘门槛要低一些，比如首付为5成，而河西板块统一为8成；扬子江金茂悦无需验资环节，申购者只要提交身份证与购房证明的照片即可，河西楼盘则需要买房人提交数百万的存款证明及相关材料；在房价上，同样是精装交付，一边不到30000元/㎡，一边是35000元/㎡、45000元/㎡，因此大量客户在报名河西楼盘的同时，也在扬子江金茂悦“插上一脚”。
该楼盘的相关负责人表示，确实有不少在河西报名的买房人，也在他们这里登了记，当做是买房的“第二选择”，从申购者的数量上看，这批房源售罄应该问题不大。
