房企冲刺年终任务 万科60余套房单价突降数千元遭抢购

龙虎网讯 近日，记者在多个二手房门店中发现，江宁一楼盘挂出了大批“低价房”，每套比售楼处的公示价格至少便宜20万元，而中介经纪人声称，这些都是可以直接与开发商签约的一手房，却只能在中介带领下购买。

据了解，南京近期有多家楼盘以团购、限时优惠、多重折扣等花样百出的方式在推特价房。业内人士认为，今年前三季度各家销售普遍走低，近期海量上市潮的激烈竞争中，房企抓住今年最后的机会冲刺全年任务。

“这是开发商与我们公司的特殊合作。”在江宁一家中介门店的经理王先生告诉金陵晚报记者，“开发商要求，我们向前来咨询想购买二手房的客户推荐他们楼盘有少量用于‘工程抵押’的特价房，不需要交任何有关二手房的税费、中介费。”

王经理透露，他们获悉，特价房其实数量不少，共有62套，均为115平米左右的户型。来自于万科金域蓝湾在售的四期房源中。而他们颇感意外的是，“带买房人去售楼处与开发商销售人员直接签约成交，因为房子实际上就在开发商名下，并没有抵押到哪个工程方。而且开发商同意商业贷款和公积金贷款等多种付款方式，所以我们觉得，可能就是开发商促销的一个方式吧。这样的话其实对买房人来说根本不存在任何风险。”

金陵晚报记者了解到，此次南京万科仅与中广置业和我爱我家两个中介机构合作，通过中介渠道释放了特价房信息，具体价格只有通过经纪人才可以知道。

我爱我家的经纪人透露，他们经手成交的最便宜一套是172万元，最贵的是顶楼一套180万元的，但是“总的来说比售楼处的在售价至少要便宜2000元/平米左右。”一位门店经理还透露，本周还有一批此类房源会出来，为135平米户型。

“为何会出现如此低价？”对于记者的询问，万科销售人员表示不便透露，并称“这个价格是第三方给出的，由中介谈价并带客户来，万科只是配合促成成交，让第三方尽快回款。”尽管如此，但此事仍在之前买房的一批老业主中引发了轩然大波，不少业主表示万科放出如此多的特价房让他们难以接受；但也有一些业主表示，金域蓝湾并不是第一次降价促销，对年底价格再次出现波动，他们有一定的心理准备。□金陵晚报记者 陆容容

来源： 金陵晚报 　　编辑：薛珊